深圳房产全面缩水，炒家竞相出售离场，价格一跌又跌，银行内部评估价比现价还低40%以上
07年10月份卖家挂牌价格－－>08年7月市场实际成交价格米 08年8月银行按揭贷款内部评估价格
福田区:
碧海红树园 17000元/平米－－－> 12000元/平米 8000元/平米
蜜园 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导)
城中雅苑 20000元/平米－－－> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
黄埔雅苑 18000元/平米－－－> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
中海华庭 19000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范)
云顶翠峰 16000元/平米－－－> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
皇庭彩园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米
金港豪庭 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范)
共和世家 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米
丽阳天下 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5200元/平米
信托花园 14000元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米
中央花园 14000元/平米－－－> 10000元/平米 7000元/平米
星座传奇 13000元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)
皇庭世纪 13000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米
益田花园 13000元/平米－－－> 11000元/平米 5000元/平米
金地花园 10000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米
海滨广场 10000元/平米－－－> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导)
朗晴馨洲 12000元/平米－－－> 10500元/平米 5000元/平米
金海湾花园 16000元/平米－－－> 12000元/平米 7800元/平米
港丽豪园 20000元/平米－－－> 14000元/平米 7500元/平米
翠堤湾 17000元/平米－－－> 12000元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范)
星河雅居 14000元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米
天都世纪 15000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米
金域蓝湾 25000元/平米－－－> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导)
新洲花园 12000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米
花好园 13000元/平米－－－> 9700元/平米 4800元/平米(90%小投资客主导)
绿景新美域 13000元/平米－－－> 9900元/平米 5000元/平米(投资客主导)
都市花园 13000元/平米－－－> 8500元/平米 5000元/平米
深业花园 18000元/平米－－－> 13000元/平米 7000元/平米
皇御苑 12000元/平米－－－> 9000元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)
南山区宝安区:
万科四季花城 10000元/平米－－－> 6000元/平米 4000元/平米(投资客主导)
万科第五园 9000元/平米－－－> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)
西岸观邸 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米
西城上筑 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)
丽晶国际 10000元/平米－－－> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)
金泓凯旋城 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米
深业新岸线 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)
富通城 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)
天悦龙庭 10000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)
绿海名居 7000元/平米－－－> 4500元/平米 3000元/平米 (面向投资客出售,据传98%)
南海玫瑰花园 22000元/平米－－－> 12000元/平米 8000元/平米(投资客主导)
兰溪谷 20000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)
鸣溪谷 20000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)
翠谷居 15000元/平米－－－> 11000元/平米 9000元/平米(投资客主导)
缤纷年华家园 13000元/平米－－－> 9700元/平米 6000元/平米
新浩城花园 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米
金海燕花园 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米
汇雅苑 13000元/平米－－－> 9300元/平米 5000元/平米
美庐锦园 13000元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)
阳光荔景 13000元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米
育德佳园 13000元/平米－－－> 9000元/平米 6900元/平米
西海花园 9500元/平米－－－> 7500元/平米 3500元/平米(投资客主导)
仓前景福苑 9000元/平米－－－> 6700元/平米 3500元/平米(投资客主导)
南景苑 9500元/平米－－－> 7000元/平米 3500元/平米(投资客主导)
海印长城 12500元/平米－－－> 9800元/平米 5000元/平米(投资客主导)
光彩新世纪 12000元/平米－－－> 8300元/平米 5000元/平米
鸿瑞花园 12000元/平米－－－> 8300元/平米 4500元/平米
城市印象 12000元/平米－－－> 9800元/平米 4500元/平米
漾日湾畔 12000元/平米－－－> 9800元/平米 6000元/平米(投资客主导)
海韵嘉园 12000元/平米－－－> 8500元/平米 5200元/平米(投资客主导)
英达钰龙园 12000元/平米－－－> 8900元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
鸿州文鼎 12000元/平米 －－－>8000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
悠然天地家园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米
荔园春晓 12000元/平米－－－> 9800元/平米 6000元/平米
名家富居 12000元/平米－－－> 9800元/平米 6000元/平米(90%投资客主导)
梦想家园 13000元/平米－－－> 9200元/平米 5000元/平米(投资客主导)
友邻国际公寓 13000元/平米－－－> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)
南山豪庭 11000元/平米－－－> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)
东方新地 11000元/平米－－－> 8300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
东方美地苑 11000元/平米－－－> 8200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
嘉南美地 11000元/平米－－－> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)
米兰第2季 12000元/平米－－－> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)
瑞景华庭 10000元/平米－－－> 7600元/平米 4200元/平米
心语家园 11000元/平米－－－> 7300元/平米 4200元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
前海明珠 11000元/平米－－－> 7500元/平米 4000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
旺海怡苑 11000元/平米－－－> 7500元/平米 4000元/平米(关内投资客杀手)
前海花园 11000元/平米－－－> 7900元/平米 4000元/平米
半岛城邦 28000元/平米－－－> 13000元/平米 7000元/平米(关内投资客杀手)
蔚蓝海岸 12000元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米
阳光棕榈园 12000元/平米－－－> 9700元/平米 6000元/平米(投资客主导)
星海名城 11000元/平米－－－> 9300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
绿海名都 11000元/平米－－－> 9200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
椰风海岸 11000元/平米－－－> 9000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)
鼎太风华 11000元/平米－－－> 9300元/平米 5500元/平米(灰尘高压线指数高达9.8)
万象新园 9800元/平米－－－> 8000元/平米 4000元/平米
创世纪海滨花园 10000元/平米－－－> 9600元/平米 5000元/平米(投资客主导)
学府花园 10000元/平米－－－>8500元/平米 4000元/平米(产权只有30年)
学林雅苑 11000元/平米－－－> 8500元/平米 4000元/平米
西海明珠花园 11800元/平米－－－> 9800元/平米 4500元/平米
荟芳园 9000元/平米－－－> 6800元/平米 3900元/平米
南苑新村 8000元/平米－－－> 6000元/平米 3000元/平米
时代骄子大厦10000元/平米－－－> 8000元/平米 4500元/平米
怡园大厦 9000元/平米－－－> 7000元/平米 4000元/平米
招商海月花园 12000元/平米－－－> 11000元/平米 5500元/平米
天骄华庭 10000元/平米－－－> 9000元/平米 5000元/平米
碧海天家园 12000元/平米－－－> 9800元/平米 5500元/平米
云海天城世家 12000元/平米－－－> 9600元/平米 5500元/平米
新一代公寓 11000元/平米－－－> 8800元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)
天朗风清 10000元/平米－－－> 7300元/平米 3500元/平米
愉康花园 9000元/平米－－－> 6500元/平米 3000元/平米(产权只有30年)
福临苑 9800元/平米－－－> 8000元/平米 4300元/平米(关内投资客杀手)
华联花园 7900元/平米－－－> 5000元/平米 3000元/平米(产权只有30年)
如意家园 9200元/平米－－－> 8000元/平米 4700元/平米(治安靠狗,交通靠走)
南贸综合楼 7900元/平米－－－> 4500元/平米 2800元/平米(产权只有25年,农民房)
苏豪名厦 8500元/平米－－－> 5200元/平米 3000元/平米(无阳台)
学林雅苑 11000元/平米－－－> 9400元/平米 4900元/平米
帝景园 10000元/平米－－－> 7800元/平米 4000元/平米
朗景园 10000元/平米－－－> 7900元/平米 4200元/平米(关内投资客杀手)
科苑花园 9800元/平米－－－> 7000元/平米 3800元/平米(关内投资客杀手)
豪方现代豪园 10000元/平米－－－> 8000元/平米 4800元/平米
麒麟花园 10000元/平米－－－> 7900元/平米 4500元/平米(治安靠狗+砍刀+钱+110)
俊峰丽舍 10000元/平米－－－> 6500元/平米 4500元/平米(治安靠狗,交通靠走)
深华园 9000元/平米－－－> 7000元/平米 3500元/平米
大陆庄园 9000元/平米－－－> 5800元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)
汇景豪苑 9500元/平米－－－> 7000元/平米 3500元/平米(关内投资客杀手)
汇金家园 9000元/平米－－－> 6000元/平米 3500元/平米(治安靠狗,交通也靠狗)
中爱花园 9800元/平米－－－> 5500元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)
布吉信义 8000元/平米－－－> 5000元/平米 2800元/平米(治安靠狗,交通靠走)
百合星城 9000元/平米－－－> 5000元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)
东方盛世 8000元/平米－－－> 5000元/平米 3000元/平米(关外投资客杀手)
东方半岛 7500元/平米－－－>4500元/平米 2000元/平米
金地梅陇镇 10000元/平米－－－>5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)
春华四季园 10000元/平米－－－>5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)
梅林片区:
艺丰花园 8800元/平米－－－>6000元/平米 3000元/平米
汇龙花园 12000元/平米－－－>8000元/平米 3500元/平米
凯丰花园 12000元/平米－－－>8000元/平米 3800元/平米
华茂苑 12000元/平米－－－>8800元/平米 4000元/平米
华府馨居 12000元/平米－－－>9000元/平米 5000元/平米
翰岭院 12000元/平米－－－>9000元/平米 4000元/平米(大容量投资客主导)
海康大厦 12000元/平米－－－>9000元/平米 5000元/平米
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请大家注意，上面每行最后一个价格都是银行的目前内部评估价！资料珍贵、难得！
