[提要]经济学家茅于轼在高校演讲再度抛出“交换创造财富”理论：指责经适房既没效率又不公平，没有惠及最贫困的人口，而年轻人暂时更没有买房必要；对于中国扩大内需的政策，他也提出了自己的建议：保证GDP不如保证就业。
    
    
    
    “经适房只有毛病没有好处”
    
    
    
    
    
    著名经济学家茅于轼昨日云大演讲 建议年轻人暂时先不要买房
    
    
    
    昨日，中国著名经济学家、北京天则经济研究所理事长茅于轼在云南大学举行了一场演讲。演讲中，茅于轼再度提出之前被网友拍砖的观点：经济适用房只有毛病没有好处，“政府没有义务满足个人对房产的占有欲”。
    
    
    
    经适房既没效率又不公平
    
    
    
    茅于轼在向听众解释了他“交换创造财富”的论点之后，马上指出经济适用房不符合这一原理。根据茅于轼的理论，所有的交换都是商品由低价值的地方转向高价值的地方，这其中交换双方都创造价值，而交换价格就应该处于这高价值和低价值之间。茅于轼说，一套成本50万元的房子，买房的人出价一定高于此，高出的部分就是开发商创造的财富；在买房人心中，这套房子的价值肯定高于所出价钱，否则他干吗要买，这样一来他也创造了财富。而经济适用房却是将成本50万元的房子以30万元的价钱卖出去，这种交换只会减少社会财富。而计划分配的经济适用房在消灭了财富的同时，却也得不到公平，茅于轼说。“中国社会那些有了30万的人，其实并不是最困难的人。真正最困难的人其实并没有得到经济适用房的优惠。”香港、新加坡虽然也有经济适用房，但那些社会购买经济适用房的已经是最穷的人，因为人家没有农民。茅于轼表示，机会均等并不是公平，真正的公平应该是给最穷的人帮助，剥削最富的人一点。
    
    至于频频被“拍板砖”，茅于轼说，“经济适用房既没效率又不公平，只有毛病没有好处。有很多人反对我这么说，因为他们想买经济适用房。但是，政府没有义务满足个人对房产的占有欲，政府的义务只是让大家有房住。所以，廉租房才是最好的解决办法，我建议年轻人暂时先不要买房。”