谢国忠推荐:别听潘石屹和任志强瞎忽悠
—别听小潘和老任瞎忽悠
我告诉诸位,他们说的都不对,房价开始抬头了。
1、9 月10日上午国家统计局发布报告,8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比上月缩小1.0个百分点,环比与上月持平。统计显示,8 月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上月持平,二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中北京8月份新建住宅销售价格环比持平,二手房住宅销售价格环比下降0.2%。通常环比数据更能反映价格变动的最新情况,这是7月份以来我国房价第二个月出现环比持平的情况。北京房价和全国保持了一致。今年5月和6 月,北京房价出现小幅回落后,7月8月连续两个月环比持平,房价没有波动。北京二手房价格连续四个月下降,不过降幅明显缩小。1至8月份,全国房地产开发投资为28355亿元,同比增长36.7%,数据表明房地产投资增幅为历年来高点。同志们,我们可以从中看出房价在抬头了。
2、在历次的房价统计预测中,如果说房价开始涨了,那结果是肯定涨的,但如果说房价在下降或持平,那我告诉各位,这是不准确的,因为这里的水很深,有一些利益集团在捣鬼。
3、用房价收入比和房租回报率来看待我国的房地产,那是错误的,因为这两个指标根本就不适用于我们有特色的社会主义新中国。用这两个指标的都是一些大牌的经济学家,他们懂西方经济学,但他们的预测无数次被现实证明是失败的。
4、如果“十一”之后不出台更新的调控政策,那么接下来的房价肯定会只升不平不降。
5、“十一”后,国家可能要出台加息政策,我希望对拥有一套住宅房产的人的按揭贷款的不要加息,对拥有二套住房以上的从第二套开始加息,再废除“不满5年转让要支付成交额5.5%的营业税”制度,让拥有多套住房的投资和投机者早日吐出手中的房屋。
写这篇小文章没其他目的,只是“我怕许多民众(和政府)上当,只好也回应一下小潘(和老任)的忽悠”。
“上述意见请大家参考,也许小潘(和老任)的判断并不正确,请讨论。”
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