房价降10万 利息涨20万
23日《都市快报》报导，浙江宁波的许斌大学毕业3年，已到适婚年龄。上个月相中一套位于镇海区的120平方米的住宅。这套房子原本总价110万元，现在开发商降价10万元。
按照许斌的计算，房子优惠前总价110万元，首付40万元，70万元按揭30年，如果可以拿到8.5折的优惠利率，还款总额为148万元，支付利息78万元，月均还款4,000元；房子优惠后总价100万元，首付30万元，但现在只能申请到基准利率、上浮5%，若以基准利率计算，70万元按揭30年，还款总额为168万元，支付利息98万元，月均还款4,600元。
即房价降了10万，但因房贷利率上调，购房者要多支付利息20万，这令许斌望而却步。
首套房贷利率最高上浮30%
不只是宁波的首置房贷利息大涨，据大陆媒体报导，全国范围内，从两年前的利率7折优惠到8～8.5折优惠，到上个月银行取消打折优惠，还上浮5～30%，银行首套房贷利率实现了三级跳。几次加息之后，贷款利息大幅度上涨。买房人的成本大幅增加。
23 日，《青年报》报导，河北首套房贷利率最高上浮30%，刚需族如履薄冰。“首套房房贷利率上浮多少，是根据申请贷款人的具体情况来定，不一定是10%，也有可能是20%。对于二手房房贷，银行的利率上浮更多。目前多家银行的二手房房贷利率上浮幅度为25%～35%。”一家银行个贷部工作人员称。
银行员工：利息涨幅比房价降幅高得多
近日，建行宁波第二支行的一名匿名人士对记者表示：基准利率是“人民银行”每年调一次，今年7月份调整之后的基准利率是7.05%（年利率）。建设银行总行的规定是，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮5%，这不算高，有的银行上浮10%～15%。
“调控之前房贷利率打过5折、7折。就是说过去房子没有降价，但银行贷款利率打折之后，买房者付的利息比现在还低。当时是政府扶植房地产市场，所以政府许可各大银行的房贷利率打折。现在全国的优惠利率都取消了，各银行的上浮利率是多少由总行决定。”
“这种打压办法使买房的人很少了，房价自然会下降，政府是这样认为的。如果政府还要调控，上浮到更高百分点，或者取消上浮，都有可能的，这取决于政府的意愿。”
工商银行宁波镇明支行工作人员孙海（化名）对记者表示，首套房贷款5年以上当前的年基准利率7.05%，各银行根据自己总行的政策可以上浮，目前工行没有上浮，“但有些楼盘的开发商选择的合作银行不同，双方之间有协议，所以客户不一定都能从工行贷款。”
“和调控之前相比，现在利息涨幅比房价降幅高得多，如此看来，调控前买房更合适。”
据报导，目前宁波大部份银行的住房贷款利率已上浮5%～10%，个别银行因年底资金紧张已暂停住房贷款。虽然房价有所下降，但首套房贷利率上浮却给那些刚需购房者带来了更大的经济压力。
银行“劫”客 刚需族抱怨
财经评论人余丰慧曾表示，首套房现行首付比例为30%，银行基本上没有风险。银行的核心目的是为了增加利润。一家股份制银行负责人也承认，今年以来，央行五次上调存款准备金率，还将保证金纳入存款准备金收缴范围，再加上民间借贷包括高利贷泛滥抽走了银行储蓄存款，三者夹击加剧了银行流动性压力。
任志强微博表示：银行借限抢劫客户。《北青传媒》总裁助理微博表示，这说明无论如何银行总是赚钱，比限购前还赚钱。民众在网络上表示，银行是政府的钱包，有政府庇荫，百姓只管往钱包塞钱，而且变着法的要你塞，这是不得不承认的事实。
《齐鲁晚报》的报导说，大陆不少房奴抱怨：“楼市火爆时房价上涨快，买不起房；楼市冷清时，房价没跌下来，贷款门槛和购房成本反倒提高了，买套房咋这么难？”
