大陆进行房地产调控已经3年，但根据统计，2012年大陆新建商品住宅价格比2010年高出4.1%，在70大中城市中，房价出现上涨的有65个，只有5个下跌。
每日经济新闻报导，去年12月大陆70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1，根据统计局定义，基准是指以2010年住房价格为100，这也意味着房价比2010年上涨4.1%。而在房价下降的城市中，浙江占4个，温州更以高达17.7%的降幅排名第一，也是近3年70个城市中唯一跌幅超过两位数的城市。
专家表示，2010年4月大陆推出史上最严厉的房地产调控政策，随后又两次加码，地方也纷纷颁布各自区域内的「限购令」，尽管调控威力不可否定，但光从数据来看，绝大多数城市房价相比2010年仍保持上涨趋势，中西部地区更是调控过程中房价上涨的主力。
「一些地区价格上涨较快与它们房价基数较低有关。」易居分析师郑红玉表示，由于中西部城市买房结构以自住性需求为主，调控政策实施的影响要小于东部沿海城市，此外，东部城市的严格限购，也让少量投资投机性需求转向中西部。
郑红玉表示，从去年下半年以来，大陆公布的房价指数已经连续7个月上涨，在12月还出现一线城市同时高过前一年同期与前一个月的明显回暖现象，因此房价可能又面临了一个转折点，今年房市可能在震盪中往上走。
链家分析师张旭也认为，在市场长期回暖趋势下，政策环境没有出现明显紧缩，因此涨价成为主流，大部分买房者也预期市场会趋于热络，对于后市看涨情绪比较普遍。
但在房市回归火热的强烈预期下，浙江则与整体趋势不太一致。郑红玉表示，当调控政策推出之后，温州房市开始降温，尤其是投资市场明显萎缩，这与自身经济环境改变也有关，「浙江作为民营经济大省，经济下行压力、融资环境恶化等对楼市的影响较大。」
