中共国务院办公厅公布，将在2014年6月前出台不动产实名登记条例，引发舆论热议。有专家指出，仅靠这一政策无法起到吓阻贪官屯房、炒房的作用，也不能从根本上降下房价。
不动产实名登记引发新一轮的房产抛售热潮，3月29日大陆媒体报导，浙江宁波传出有公务员将原价每平米1万3的房子，以9000元的7折价格出售。SOHO中国董事长潘石屹评论说，如果今年就实施实名登记，房价马上会跌。
在期盼房价能够降下来的同时，民众质疑，为什么限制百姓言论的网络实名制马上就可以立法，不动产登记制度要等到明年才能实施呢?教育部特聘讲座教授、浙江大学商学研究院院长李志文认为，这是给贪官们充裕的时间转移资产。
【录音】最近十年最大的房主，都是那些贪官污吏，大概20%的房主跟官方有关。这些贪官污吏给他一年的时间，他都能把此财产转出去，他们的产权是清楚的，因为当官嘛，但是不干净，就是说现在大家都在把自己的产权弄干净，现在很多人在做这些事。
不过，清华大学法学院副教授程啸对此项条例的功效并不看好，他表示，不动产登记主要依赖于身份证制度，如果像陕西“房姐”龚爱爱那样，有不止一份的户籍数据，并且提交的身份资料都是公安机关开出的，登记机构是查不出来的。美国南卡罗莱纳大学艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授谢田博士(Dr. Frank Tian Xie)认为，根本原因在于中共的独裁统治为特权阶层大开绿灯。
【录音】他会打掉一部分贪官，清掉一部分房地产，可能会造成房价略有下降。但是实际上最根本的问题，就是中共的专制和统治的特权，这个没有动摇的话，那这些特权的官员仍然拥有特权。他既然有这个特权，有这些官方的背景，能够得到那么多房子，他也有办法保住他这些房子，很容易就会把财富用其它的方式继续维持下去，实际上还是不会对房价造成太大影响。
香港媒体披露，根据中共国务院研究室、国务院发展研究中心和中国社会科学院的调研报告，中共政府人员违规、违纪、违法侵占、侵吞358万4000多套住房。另据社科院地产金融中心的调研报告，在职党政、国家机关干部、国企管理层及配偶持有房产总面积高达35亿平方米以上，市值40万亿元。谢田教授表示，在中共专制体制下，民众没有监督的权利，一切政策的微调都只能是治标不治本。
【录音】正常国家里，实名登记你如果造假，舆论可以监督，中国的舆论能够监督吗?第二，如果有侵占、贪腐的问题，正常国家可以通过法律去起诉，中国可以做到吗?如果政府官员、党委书记他本身就在法院之上，而这些房子都是党委书记拥有的，通过法治怎么保障这个事情?所以这些都是治标不治本的事情，基本都是瞎忙活一场，很可能作为新官上任三把火，烧个3个星期、3个月就熄掉了，一切都是按部就班。
谢田认为，当局推出房产实名登记条例，根本上是为了安抚民心，达到维稳和保党的目的。他并指出，现在中国房地产已经过剩，只要推翻中共专制统治，革除其在法律和经济上的特权，房地产价格就能真正降下来，还利于民。
