中共统计局最新公布的数据显示，中国70个大中城市的新房均价，2月份环比涨幅比1月份低了0.11%。同时，二、三线城市楼盘降价促销已延烧北京。19号，有专家分析，一些趋势显示出房市崩盘的警讯。
统计局周二公布的数据显示，2月份中国70个大中城市的新房均价较上年同期上涨8.19%。涨势低于1月份的上涨8.98%。打破过去1年不断加速上涨的形势。二手住宅价格方面和1月相比，下降的城市有15个，9个城市持平。
前北京师范大学MBA导师段绍泽认为，现在中国房市泡沫化非常严重。
【录音】第二点就是，这个经济形势又不好;第三，就是房市这个泡沫早就应该破了，只是因为投机产品它有一个关系，它涨的越高跌的越惨。
而统计局调查没有覆盖到的三、四线城市因为供大于求纷纷降价求现。据大陆媒体报导，最近，杭州、常州和宁波等地的房地产开发商，开始打折促销来改善现金流状况。一县城市北京也出现同样的情况。据媒体报导，北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，原计划精装房2.6万每平方米，推出时却以毛坯房均价每平方米2.168万人民币。出乎市场预料。不过，这次推出的333套房基本售罄。
段绍泽分析，这是一个假象，一些重要的警讯已经在市场上呈现反应出来。
【录音】我认为是一个短时间的，还一个投机关系，是地方的租收比太低，这个租金很便宜。第二就是有价无市。就是，有价无市很不好卖，这个价无市是泡沫破灭的前夜的一种象征。在很多地方这个房子根本卖不掉啊。它能够卖的好，并不可以改变这个泡沫破灭的趋势。
在市场经济成熟的西方国家，房价收入比和房租收入比，会作为衡量泡沫化的指标之一。自由经济学家，“浙江财经大学”教授谢作诗分析，在目前中国经济增速下滑的背景下用这两个指标衡量，有一定的说服力。
【录音】更重要的是，一个就是M2的巨幅膨胀，一个是理财产品巨幅膨胀。M2最大的是存款货币，存款货币巨幅膨胀，就说明我们同一批钱，被反反复覆，无限的借贷了。杠杆太长了，一旦一个环节出问题，整个就出现一个债务困难。这两个指标反应出中国的经济严重的高杠杆化了。在这个情况下，你怎么还能指望这个房价继续上涨呢?所以房价下跌这一次是没有办法的。所以象杭州这些开发商降价的卖，那是提前变现，把房子降价卖掉现金回笼啊。
事实上，今年以来，北京的二手住宅成交均价，连续呈现环比下跌的情况。另一方面，浙江宁波最大房地产企业浙江兴润置业，没法向超过15家银行(包括大银行)偿还35亿人民币的债务。当天，标准普尔评级服务公司说，这个违约事件可能预示中国小型房地产开发商的艰难时期即将到来。中共发改委主任徐绍史最近表示，房地产领域存在风险隐患。
早在2月份已传出多家“银行停止房贷”的讯息。那么，开发商资金链出现问题，是否有引发骨牌效应的危机。谢作诗教授表示：
【录音】有可能，有可能，所以这个问题是各方的，它会尽量的避免嘛，银行，还有政府。房价真的均价如果跌到百分之三十了，政府一定会出手救的。我认为在跌，杭州在跌，北京高是高的属于降的，沈阳在跌，无锡在跌。
据报导，中原地产研究部总监张大伟认为，大陆房企利润下滑，拿地成本的增加和高负债率、高贷款率带来的高利息费用，吞掉了房企大量利润。
希望之声国际广播电台记者梁欣、杨芳采访报导
