上海房价飞涨
早前境外投资银行瑞银发布的《地产泡沫之忧》报告亦估计，截至2010年底，中国居民的自住房比例已达85%至88%，在城镇地区约为75%至78%。据此估算，城镇家庭住房空置率在22%至25%，与西南财经大学的研究结果基本一致。
不过华远地产董事长任志强随后在其个人微博上发表不同见解，称通过相关数据计算可以发现，中国绝不可能有5000万套或更多的空置房。
对于任志强的计算方法，大陆传媒引述西南财经大学经济学院院长、中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁通过网络进行了公开回应，声明称：“目前的空置房总量数据仍有可能是低估，而任志强仅用城镇住房竣工面积及简单估算的拆迁面积，低估了城镇住房净增面积60亿平米，其关于我国绝不可能有5000万套或更多的空置住房的结论是站不住脚的。”
报告同时指出，空置的房屋很可能导致屋主蒙受经济损失，一旦房价下跌30%，其中11.2%的屋主将成为负资产人士。很多分析都认为，房价持续下跌，屋主欠银行的房贷，其价值将比房价还要多，造成资不抵债。
中国大陆目前正面临房屋市场的价格调整，原因有多个，包括北京和上海以外的城市房屋近年来供过于求，银行收紧房屋借贷亦造成雪上加霜效应。
大陆的地产发展商寄望中央的城镇化政策，可以增加城市的房屋需求，但报告指出，目前空置率之高，就算城市人口增多，也只会是杯水车薪。报告指，城镇化率增加10%，对房屋空置率也只会减少2.6%。
