万达商业地产上市后，王健林有望再登中国首富宝座。
王健林是否能借着其商业地产上市，从马云手里夺回中国首富的称号?媒体对这个问题的兴趣，超过了万达商业地产将在香港上市的消息。
按照募资规模最高位60亿美元计算，万达商业地产上市后总市值将超过600亿美元。个人持股比例达57.98%的王健林，个人资产有望超过马云，再登首富宝座。不过，也有不少分析人士认为，万达商业地产上市募集不了那么多资金，马云仍是首富。
谁是首富，游戏而已，不重要。但马云和王健林作为两个行业的代表，谁是首富，对公众的心理影响完全不同。
这15年来，中国发展最快的两个行业，就是互联网和房地产。互联网行业，曾有王志东、张朝阳、丁磊三位顶尖人物，后来则被李彦宏、马化腾、马云三人超越。房地产界，冯仑带领着王石、潘石屹、王健林等人呼风唤雨。
中国互联网行业几乎没有创新，全部在模仿，甚至是抄袭国外。中国房地产业，则干脆就是一个野蛮生长的行业。分税制改革导致地方政府把获利的目光投向房地产，并迅速利用权力资源，将房价推高推高再推高。愤怒的民众将怒火发泄在房地产商身上，称呼他们为黑心商人。其实公众找错了发泄对象，房地产商有谋利的权利，前提是：只要合法经营就可。中国前100名富人中，房地产商占据了最大比例。
王健林的第一桶金，来自1989年承包大连西岗住宅开发公司。在那个年代的「承包」，意味着什么，不言自喻。
此后借着小平南巡讲话的东风，王健林走出大连，南下广州。后来，他便开始了对商业地产的专注经营。这个模式意外地遇到了中国房地产业的暴涨阶段，那些开发一处、卖一处的地产商，未能将大多数涨价受益留在手中，王健林则获得了意外的收获，并将其他同行、谦卑超越，在万通、万科、万达三架马车中越来越突出。现在，万达已经拥有多项第一，尤其是「亚洲最大的不动产企业」。不久，万达的目标是成为「全球最大的不动产企业」。
那些力捧王健林的文章都在回避这样一个事实：王健林是依靠与地方政府的「公关与合作」来谋利的。所有写万达、写王健林的文章都承认：万达的成功离不开政府的支持，王健林本人擅长于政府与公共关系。
众所周知，为了让土地收益最大程度地归政府所有，中国自2002年起实行徒弟招拍挂制度，即，经营性土地出让或者买卖实行「招标」、「拍卖」、「挂牌」交易。实际上这一政策在各地并未得到严格执行，地方政府通过各种方式进行徒弟转让的私下操作。
所有中国房地产商都是依靠与政府的密切「合作」致富，其中，王健林最为典型。他的第一桶金，他的暴富，均与政府密切相关。我们无意去追究「原罪」，民众也不应该因嫉妒而要求严查王健林。我们只希望今后的万达、今后的王健林能够尽量合法经营。
若论财富积累，从社会良性发展的角度，我们宁愿「一直在模仿，从未被超越」的马化腾等人成为首富，也不愿意看到野蛮的地产商成为首富。
