俯瞰城区，从育才路金城路路口往北，几乎没有“海拔”特别高的建筑群。在这一带中，拔地而起的华瑞晴庐显得尤为出挑，无论是建筑高度还是建筑风格都独树一帜。而这个全小区都已结顶的准现房项目在羊年的房地产市场刚刚迈入销售期就有了“大动作”，记者从售楼处获悉，从3月4日起，华瑞晴庐推出户型面积在89-180方的100套特价房，而这批房源的均价较此前下降了5000元/㎡——羊年，萧山“第一降”就这么来了!
今天上午十点，记者来到华瑞晴庐位于育才路与建设二路交汇处的售楼部，由于售楼部的停车场进行常规的维护，大门口并没有停放车辆，在保安的指挥下记者将车停到马路对面，发现这边闻讯前来看房的机动车早已排起了长队，就在停车的空隙，记者就看到有两组客户步入售楼大堂。而售楼处的门口也显得比较有序，据悉，针对此次降价，华瑞晴庐售楼部在过年前就已经对老业主通知到位，并且对他们进行了降价补偿：给予老业主价值五万元的回馈礼包，其中包含家电以及总房款的减免优惠。
华瑞晴庐售楼处现场
均价下降五千元一平方，相当于90方的户型在总价上就要减去约45万，150方的大户型则还要降的更多;2011年晴庐地块拿地价格是9184元/㎡，降价后的房源均价在12000元平米左右，算上各种财务成本、建筑成本，这在业内看来几乎已经成为“割肉”行为的背后，华瑞有着哪些“不得不”?记者在售楼处找到华瑞晴庐项目的销售经理陈军，她坦言，去年从上半年开始，房产公司的日子就“不好过”，“九个月以来，华瑞晴庐的住宅没有销售一套，但是项目的施工现场没有停工一天，一直在有条不紊的进行，这样下来公司资金层面的压力就非常大”。而与北边其他精品楼盘的在售价格相比，晴庐此次的动作可以说是开启了“超强的竞争模式”，陈军表示，在有此降价决策之前，他们也对市场进行过深入的调研，特价房均价下调5000元/㎡在给予购房者优惠的同时，对于公司快速回笼资金来说也应该是有益的。
售楼处一早开始就特别忙碌
售楼处工作人员向闻讯前来的意向客户介绍户型
从目前来看，降价行为得到的效果如何?陈军说，今天是消息出去第一天，早上八点开始售楼处就电话不断，到上午十点多，售楼人员共接待了大约70-80组客户，其中也有客户当场就认筹的。至于接下来项目的价格是否还会持续优惠，陈军表示，房子是商品，价格随着市场波动，后续的房价会根据市场的情况进行变动，如果销售情况不错的话，在后期房产公司也有可能进行提价。据了解，此次推出的100套特价房中，小户型(130方以下)主要集中在9号楼和11号楼，大户型(130-180方)则主要集中在6、10号楼。而目前小区正在进行一期绿化的种植以及房源赠送面积的改造，一期房源将在今年年底交付。
