@卢麒元:让农民进城买房,首付用宅基地和承包田抵押。尼玛,太有才了。原来,是嫌房奴不够多啊!超级地租将吃掉一切,包括亲爱的祖国。”
网友评论:
厉害!很明显,这将是一场掠夺,上套的农民哪儿来稳定的收入还月供,银行搞那么多宅基地和承包田有什么用,最终还不是坏账?
美国的次贷,好歹借款人还爽了一把,最多把房子甩给银行;而中国的次贷,让地产商套现走人,却要掠夺农民的一切,把他们彻底变成城市贫民和无家可归者。
有人已经走向了人民的反面,变得邪恶。
那他交了首付,以后拿什么还贷?这不人为制造坏账吗?然后房子也没了,宅基地也没了,彻底变成流民了
上楼的农民可以出去打工,承包田每年都会有产出,可以冲抵一部分房贷,所以银行基本没有风险。
承包田没有几亩,一亩租出去一年不过几百块,对于房贷几乎没有任何作用。
农民搬进的楼房也不值几个钱,你以为会让农民来北京啊,他们连地级市都进不了,顶多去县城买个房。
应该允许宅基地流转,现在很多在城市常住的农民工,宅基地完全是鸡肋,还不如变现。
这人完全缺乏现实经验,到时候不还钱,谁敢去农村执行?
县城房子也好几十万了,这样贷款如果过半的话,即使年限二十年,月供也在数千了,这个农田收益零头的零头而已,实在起不到什么作用。
承包田的地租还是比较稳定的,十亩地的地租一年一万呢。对小城镇20万的房子来说,银行没什么风险。问题是在现行制度下,不允许这种抵押。
西部贫困地区没有去过,但是东部县城还是去得比较多,沿海那些高价的不考虑了,连四川、湖北这些中等发展水平地区的县城也3、4千了。暑假的时候看的。这样价格100平米的房子,贷款也不少的。
首先,宅基地和承包田价值多少钱?几千,上万?
能付什么首付
其次,付了首付,以后月付谁来付?农民没有了生产工具,自己吃饭都成问题,再赶出去?
想多了,务农是没有前途的
农村里已经没有年轻人了
年轻人全都去城里务工赚钱了
如果农村田地能卖点钱,对农村年轻人也是一件好事
务农固然没前途
但在解决好生计问题之前,务动这块,实在是太危险
农村里宅基地值多少钱?一般地方也就几千块吧,卖了好干什么?
农田出租一亩一年也就百八十块钱,拿这个还房贷,那得多少地
总之,自由化吧
让市场去做决定,不能强行推上楼,或者下楼
有向往田园生活的,可以去农村买块地建造庄园,有想上楼的,卖掉几千块补贴几个月的生活费,有个双向选择的平台即可
过份自由化就会变成钉子户了
有些政策不得强行推
很多民众是短视的
允许宽容钉子户这是社会文明的表现
完全从社会发展出发的话,干脆处死所有60岁以上的人。。
反正这些人对整个社会来说已经不是劳动力了,消耗大于生产
数据确实看得少,只能是旅行,去朋友家玩儿的时候看到的一些情况,西部没有这种深入基层的机会,东部太发达不能作样本,我最近两年下去比较多的中部省份四川,湖北还是有一定代表性的,村往镇流动,镇往县流动,县往地级市,往省会,北上广流动,驱使很明显,住农村宅基地的很少了,至少也到镇上住了,但是不愿意转户口出来是为了宅基地和田地,觉得以后有利可图,现在都是地价租出去了。