在美国首都华府的华埠早期住了3000名华人，近年因老旧公寓拆除改建豪华公寓、连锁餐厅、商店进驻，如今仅有约300名华裔居民，不久后人数更将减半；事实上，全美许多华埠都因面临社区「贵族化」(gentrification)的类似威胁，并已使得华裔居民有日益萎缩的趋势。
亚美法律援助处指出，费城和波士顿华埠的白人居民，自2000年至2010年增为两倍以上。在旧金山华埠，数十户华裔家庭正面临被逐出平价住宅的命运，他们声称，公寓屋主想把房子租给涌至城市的年轻专业人士。
纽约市亨特学院亚美研究与都市事务系教授邝治中说，全美15个最大华埠，只有三个仍是华人聚居、工作的繁荣社区。他说：「华埠不仅是华人居住地，也是华人建立社交、经济网路所在。新移民初来乍到，需要调适生活、谋职找工或找寻创业的资金，这些资讯、资源都可在华埠发掘。」
然而，邝治中说，城市发展对华人社区构成压力，迫使他们放弃居住数十年的地方，另觅栖身之处。他指出：「一旦华埠逐步贵族化，房租上涨，华裔居民只好搬走，华埠最后变成了观光景点。」
1999年从中国移民美国的唐珍妮(Jenny Tang，音译)，选择住在华府华埠，是因为她对故乡文化仍有依恋，她说，当初华埠有杂货店、传统早餐店、小吃店，现在面貌几乎完全改变，华府华埠核心如今有星巴克咖啡店、墨西哥速食餐厅、Hooters餐厅，唐珍妮是少数仍居住该地区的华人，但她居住的公寓即将改建成一间80万元的豪华公寓，她和目前住在这栋公寓的150名华人一样，因为买不起新公寓，只好搬离。
