大陆媒体报道，差别化信贷政策落地满月，上海、深圳楼市骤然降温，市场调整已初步见效。据深圳中原研究中心监测，截至廿四日止，四月份共有1857套新房成交，约19.73万平方米，较三月份成交量大幅下滑58%；其中二手房仅有6793套二手房成交，约57万平方米，较三月份大幅下滑64%。
人民银行上海总部日前发布数据显示，目前，各商业银行房贷受理量已经较今年首三月平均水平回落超过50%。与此同时，沪深两地的新建商品住宅成交均价也出现了不同程度下滑。其中，上海楼市成交均价从每平方米33653元(人民币·下同)下跌至每平方米31717元，跌幅为6%。深圳新建商品住宅成交价下跌每平方米248元，跌幅为1%。
随着楼市的降温，银行的房贷业务也跟着大缩水。据了解，人行上海总部调查统计研究部要求辖内商业银行上报各行年初下达的个人住房贷款业务指标，以便在摸清情况后向各商业银行总行提出调减分行房贷年度规模指标等的相关建议。
另外，融360房贷分析师胡飞船认为，四个一线城市的信贷政策已经出现了很大的分化，这都跟市场的变化紧密相关。广州一直都在严格限制二套房贷款，坚持首付七成不曾动摇，上海和深圳是先松后紧，北京依然维持较为宽松的状态。目前来看，这种市场分化的格局还会持续一段时间，信贷政策也很难再次出现趋同。
