最近有关中国房价调整的消息再次增多，官媒新华社多次发文称房地产业进入整合阶段将面临重构，以及稍早前的高杠杆使得房地产催生泡沫。另外，中共中央宣布的去除资产泡沫等言论更是令房价走势变得捉摸不定。而深圳房价7月下跌近5,000元/平方米更是令人们猜测一线城市是不是房价拐点到了？
如果房价真的如股市暴跌，对老百姓究竟意味着什么？
综合媒体8月4日文章报道，过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。
但近期的房价走势令这种趋势或许“戛然而止”。
根据深圳规土委成交最新数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/平方米，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。从成交数据来看，整个7月，深圳一二手房成交表现不见起色。
不仅深圳，放眼全国，7月楼市成交量整体表现增速放缓甚至下滑。中原地产研究中心统计数据显示，2016年7月，核心54城市成交商品房住宅29.2万平方米，环比成交量跌幅达到了7.4%。
有文章分析认为，供需决定论促使了房价上涨。
跟任何消费品一样，房价的初始上涨还是由需求决定的，需求的快速增加而供给速度跟不上，“奇货可居”，价格自然上涨。
这一切都要“归功”于一份文件——1998年发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，主旨是停止住房实物分配，实行住房分配货币化。而之前，城市居民的房子都是单位（工厂/政府机关/事业单位等）集资建造并分配的。
而如何让大家愿意买房、并接受按揭贷款的形式的呢？2000年前后，一个《中国老太太和美国老太太的故事》被中国的媒体大肆宣传，其流传之广、之深，如同传销般的洗脑，彻底改变了中国人的买房观念。
房价为何暴涨不止？
如果说房价的初步上涨是由供需决定的，而房价的暴涨却是由货币引起的——持续不断的货币流入推高了房价。
2008年次贷危机后，4万亿刺激及附带的12万亿天量信贷大量的流入了房地产，在住房刚需及信贷刺激的双重叠加下，全国大中小城市房价连续上涨，直到2013年。
2015年后的一线城市和部分二线城市暴涨，则纯粹的是货币现象——过量信用货币的流入推高了房价，房子已基本脱离居住的属性，而变成了金融投资品。
值得注意的是，这样的暴涨模式会一直持续下去吗？
事实上，中国楼市正面临五个炸雷。
政治局：或着手抑制资产泡沫。7月26号，中央政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业。
证监会：再融资收紧。7月25日，证监会官员在保荐机构专题培训会议上明确指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
银监会：银行风控加强。7月27日，银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行，次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。理财新规被称为史上最严，目的之一就是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。
保监会：不做野蛮人。7月26日下午，保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。
财政部：房地产税在来的路上。7月23日，财政部部长楼继伟表示，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将"义无反顾"推进改革。
但是，如果房价真如股市样暴跌，对老百姓的影响究竟如何？
有些人相信大多数中国人或许都希望房价下跌，最起码回到合理水平，让房子真正回到居住性质上来，说实话，这是理想状态，真正达到了古代诗人所说的，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
但也有分析认为，房价暴跌，对中国整体经济和老百姓无非是一场巨大灾难。
此前有媒体报道，楼市泡沫破裂75%家庭财富蒸发。中国的问题在于他们已经将大部分储蓄投入到房地产泡沫中，而且还没有意识到其财富所面临的风险。自2000年以来，郊区房地产的价格已经涨了五到七倍。这样的房价甚至比日本20世纪80年代发生的前所未有的房地产泡沫时的房价还高。之后日本遭遇了一场60%的崩溃，即使事情已经过去25年，日本经济仍未完全恢复。
另外，真想可能是，中国房价暴跌下场最惨的是穷人。
据统计，那些分布在社会收入底层20%的房产所有者，他们表面上看拥自己的不动产，但其实这群人才是当今社会最穷的人。他们最大的资产，或者说唯一的资产——房屋，实际上已经通过金融体系变得高度杠杆化。
原因在于穷人购房很少有人愿意一次付清全款，一方面这是由于现金不足，另一方面是由于人们坚信房价永远会涨，因此即使背负着大量长期债务，人们也宁愿相信最后总账算下来，自己还是会赚钱。
一个真正富有的人，他所持有的房地产只不过占到其总资产的五分之一，这意味着他有更好的资产配置和组合，可以在危机来临时有效对冲风险。而那些买了房子的穷人呢？其房产价格占到个人总资产的5分之4，一旦地产崩盘，无法避险的穷人会是死得最惨的人。
对老百姓实实在在的生活也有巨大影响。
房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。
