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川人:中国共产党将彻底被中国地产党消灭?

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任何人都无法解决中国高企而巨大的房地产泡沫问题,现在这个泡沫的破裂只差一个诱发因素。在这种大背景下,中共绝不敢轻举妄动,更不敢对外开战,因为北上广深任何一座楼被炸,都将引发中国楼市的彻底崩盘,它将摧毁整个中共金融系统,所以毫无疑问中共必将彻底被中国地产党消灭,这正可谓是:成也萧何,败也萧何!

近日中共央行发布了《2016年2季度货币政策执行报告》,据报告显示,上半年个人住房贷款增加了2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。这主要由于上半年全国房地产去库存化的行动使得商品房销售增速较高,带动了大批个人性住房贷款快速增长。面对2015年下半年以来持续萎靡的中国经济,中共不得不放松了对房地产的管制,推出房地产去库存化以刺激中国经济,可见目前中国房地产业支撑起了中国经济的半边天,同时高房价也彻底绑架了中国经济和中国金融系统。

在中共提出房地产去库存化的同时,今年上半年中国的房价又开始了新一轮上涨,北京深圳上海南京合肥等城市的房价屡创新高,尤其是合肥其房价从2015年每平方均价7000元多涨至目前每平方均价14000元多,涨幅位居全国之首。6月中旬以来,合肥地方政府出台了多项措施调控房价,但目前合肥的房价仍在继续上涨。与此同时深圳因6月出台楼市调控措施,其房价得到了暂时抑制,7月深圳的房价出现了明显的下跌,比6月份下跌了8.15%,但继7月分量价齐跌后,深圳传出放松限购的消息,消息表示,此次放松限购主要针对一方为深圳本地户籍、另一方外地户籍的家庭购买二套房不再有3年社保的限制。这些都深刻反映出中共对楼市的调控处于被动地位,中国地产党越来越不听中共指挥了。

统计数据显示,今年1月至6月,全国50个主要城市诞生的“地王”多达219宗,土地出让金总额首次突破万亿,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅超过200%。“地王盛宴”已从一线城市蔓延到二线城市。7月7日,位于北京通州区的台湖张家湾梨园多功能地块,拍出87亿元,成为北京新总价地王。7月10日,一年多以前拍出86亿元的北京地王项目开盘,以单价7万元入市,当日300多套房源售罄,成为北京今年第一个豪宅日光盘,可见中国的楼市又在上疯狂的一幕。

面对日益疯狂的中国房地产市场,中共终于无法坐视不理了,7月底中共政治局会议提出抑制资产泡沫,引发全国房地产市场不小波动。但很多中国地产党成员普遍怀疑中共抑制资产泡沫的决心。当今中国,能敢同中共直接叫板,左右中共政局的力量也只有中国地产党了。中国地产党的成员结构复杂,以“实干误国,炒作兴邦”为宗旨,一切向钱看是他们的共同特点。他们手中掌控了中国社会的巨大资金,参与了很多中国社会各类资产的炒作,很多核心成员更具有中共高层深厚的背景,同中共高层有着千丝万缕的联系。他们仰仗自己控制的房地产绑架了中国经济,所以他们能对中共指手划脚,令中共投鼠忌器,可见中国地产党的实力远在中共之上。

据Savills测算中国房地产总市值约为270万亿元人民币,是2015年国内生产总值67万亿人民币的4倍以上。这个测算与全球最大的空头基金尼克斯联合基金公司(Kynikos Associates)掌门人詹姆斯.查诺斯给出的数据相当。查诺斯分析从建设成本来看,中国房地产市场的价值已升至GDP的300%~400%。海通证券分析报告显示,中国居民房贷月均新增额从11年的693亿飙升至今年上半年的月均3933亿元。从房贷余额占GDP的比重来看,中国目前这个比例约为25%,已完全达到日本90年房地产泡沫顶峰时的水平。如果中国保持现在速度扩张,3年后中国房贷余额占GDP的比重将超过美国的当前水平。没人能知道中国房地产市场这样疯狂下去还能维持多久?

2012年以来历次中共政府工作报告、中共中央经济工作会议、中共十八届三中全会、中共“十三五”规划建议及纲要中,都强调要“守住不发生系统性、区域性金融风险的底线”,然而本次中共央行《2016年2季度货币政策执行报告》中,删除了“区域性金融风险”只保留“系统性金融风险”。中共近期对于“区域性金融风险”的态度发生重大变化,8月5日人民日报第五版的文章《国企违约,应按市场规则处理》,针对近期“东北特钢债券违约事件”,该文引用2015年5月权威人士“局部的风险该释放的也要及时释放,打破刚性兑付,反而有利于降低长期和全局风险”,该文提出“在发生兑付风险时,不少地方政府为了维持政府信用,也总是动用纳税人的钱,补市场的窟窿。”可见中共央行对区域性金融风险的管控有心无力了,守住不发生系统性金融风险是当下中共央行最为迫切的任务。

很多投行机构和专家都一致认为,中国的房地产热酷似20世纪80年代后期的日本,巨大的房产泡沫规模史无前例,这种泡沫的破裂将对中国的实体经济和金融体系产生毁灭性打击。但这种2007年延续至今的泡沫长久不破,是因为它一直被每个中国人对家的渴望所支撑(市场刚需),而中共非但不抑制泡沫,还从旁以不断的印钞贬值来支撑这个泡沫的长期存在,这就是中国房地产泡沫至今不破的主要原因。但经济规律是不可能被人为改变的,执政者只能拖延它爆发的时间,不能消除它。

近日中共财政部部长楼继伟表示将义无反顾地推进所得税制和房地产税制改革。这是否是中共主动捅破房地产泡沫的前奏?历史似乎惊人的相似,2015年6月的中国股灾虽然是被中共体制内别有用心的人所利用,但中共证监会主席肖钢义无反顾的强势去杠杆是这场股灾的直接元凶。如果中共义无反顾的强力推行房地产税,那么谁又怎么能保证别有用心的人不会借此机会来做空中国房地产呢?中国楼市的崩盘将彻底解体中共

中共自称其有8779.3万党员,是目前全世界最大最邪恶的执政党,而中国地产党的人数似乎远远超过中国共产党的人数。据保守估计中国地产党的人数至少有3亿以上,他们包括大大小小的地产开发商、地产中介结构、银行信贷机构、各类炒房者和房地产普通消费者。如果加上依靠中国地产党吃饭的群体,中国地产党的人数就更多,所以中共目前不得不把中国地产党供奉起来,生怕得罪了这位爷,让中共吃不了兜着走。

现在各地频出的“地王”无疑是对中共的致命一击,此时中共推出房地产税或许就是大解体的开始。拥有众多物业的业主将承担更高成本,在经济持续下行的背景下,很多工薪阶层还有能力继续支撑起高房价吗?大面积的房贷断供潮是否会出现?谁会成为这些物业和房产税的最后买单者?其中暗藏的产业风险、金融风险和信用风险是否会彻底解体中共?任何人都无法解决中国高企而巨大的房地产泡沫问题,现在这个泡沫的破裂只差一个诱发因素。在这种大背景下,中共绝不敢轻举妄动,更不敢对外开战,因为北上广深任何一座楼被炸,都将引发中国楼市的彻底崩盘,它将摧毁整个中共金融系统,所以毫无疑问中共必将彻底被中国地产党消灭,这正可谓是:成也萧何,败也萧何!

 

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