今年大陆的““十‧一黄金周”，众多城市纷纷宣布遏制楼市政策。至目前已有21各城市宣布调控。据港媒报道，其中16个城市被高层小范围会议点名，这些城市的书记、市长都吓出一身冷汗。而微博流出的内部文件显示，习近平了李克强亲自对楼市调控发出指示。这16个城市中，上海出台相关政策最晚。今年上海楼市价格暴涨，引来大陆业内人士和官媒的炮轰，而上海官方此前则声称，再多的“风言风语”也不能让其改变方向。
“十‧一”长假期间，中国楼市出现新一轮收紧调控大潮。自9月30日起至10月6日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等19个城市先后出台楼市调控政策。
10月8日，上海官方也公布，市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局才联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出进一步强化市场监管，加大执法力度，规范市场秩序，遏制房价过快上涨态势。
若加上先前已经推出限购的杭州，近期推出楼市调控政策的城市扩增至21城。
港媒：北京点名，16个城市书记、市长吓出冷汗
10月9日，港媒《经济日报》报导，之所以会出现诸多城市联袂表态的情况，根本上来自于北京两个小范围会议。
现在表态的20个城市中有16个城市，是中央点了名的，叫做“16个热点城市”。在9月30日上午，中共住建部召集了会议，把这16城名单正式点了一下。相关的16个城市书记、市长都吓出一身冷汗，所以“黄金周”加班加点也要公布要表态。
另一个小范围会议是9月28日开的，由副总理张高丽召集的，张传达了习李二人的相关批示和指示，在会上做出落实习李指示的部署。张高丽讲话时说，房地产市场这样下去，要影响国家安全。
今年以来，一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。据官方统计，今年9月份，房价连续第17个月环比上涨，涨幅近3%。北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅高达42%。
网传习近平李克强亲自发出指示
日前，大陆微信圈传出一份江苏省有关“930会议的传达提纲”的内部文件。
该内部文件称，9月30日上午，中共住建部在京召开热点城市房地产工作部署会，会议传达了习近平、李克强的批示，对“控房价、稳市场、防风险”有关工作作出部署。
中共住建部部长陈政高和国务院副秘书长丁向阳出席会议并讲话，北京、天津、上海以及山东等12个省市分管领导、深圳等13个城市市长参加会议。
习近平强调，房地产去库存问题，要区别对待，一市一策，一二线成市要防泡沫，三四城市要同城镇化进程相结合。李克强则表示，一线城市要控制住，二线城市要稳定住，三四线城市要活起来。
陈政高在会议上称，今年以来，主要是部分城市，特别是16个热点城市房价上涨过快、这一轮房价过快上涨，涨幅之高，为近年来少见，甚至是没有的，因此，必须引起“高度重视”。
陈政高要求16个“热点城市”负责人要认清“重大责任”。其称，这一轮房价上涨，主要体现在16个热点城市，这16个热点城市过快上涨的势头遏制住了，全国房地产市场主要问题也就“解决”了。
不过上述会议的召开，官媒并没有报导。
上海动作姗姗来迟，不再“一意孤行”
上述遭北京直接点名的16个城市中，唯有上海出台政策姗姗来迟，比其它城市至少晚了两天。10月8日，上海官方才公布，市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局才联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（即“沪九条”）的基础上，进一步强化市场监管，加大执法力度，规范市场秩序，遏制房价过快上涨态势。
不过，该文件中并未对备受指责的“上海规划建设用地负增长”政策做出实质的改变。
此前，上海楼市价格暴涨，地王频出，引来大陆业内人士和官媒的炮轰。面对批评声浪，上海官方近日发文声称，再多的“风言风语”也不能让其改变方向。
今年以来上海楼市火爆，价格暴涨，地王频出，仅8月17日出现三个地王。民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪异现象。
上海《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动，也不能让我们随意抛弃认准的方向”为题发文。文章称：“上海已明确了人口、土地、环境、安全等四条底线，再大的诱惑、再多的无奈、再难的挑战，都不能让我们在底线问题上有所松动。”
文章更明确表示：“针对房地产调控等备受关注的领域，上海亦已有了明确的政策方针，同样，再大的风浪波动、再多的‘风言风语’，也不能让我们随意抛弃认准的方向。”
在中共中央试图控制房价的背景下，上海的房地产政策不断受到各方批评。
8月22日，上海出台《上海市城市总体规划（2016～2040）（草案）》。草案设定了两个目标，一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万，二是要求上海规划建设用地负增长。
8月25日，财新网专栏作家梁建章、黄文政对此评论道，“我们认为，这两个规划目标，都有悖于以人为本的原则，而且严重脱离实际，如果真的实现，不仅会制约上海的经济和社会发展，也会恶化上海市民的生活品质”。
两天后，经济学者王思想在其评论文章中表示，上海对建设用地总规模提出了“负增长”要求。上海方面为何提出减少土地供应？很有可能是为了哄抬当前房价。房价越高，土地拍卖价格就越高，政府腰包就越鼓。对于以后的房价，现任政府官员是不关心的，他们只关心自己当政这几年，房价是否能维持在高位，让自己有钱花。下台后哪管洪水滔天。
就在上海出台《城市总体规划》的8月22日，新华社旗下的《经济参考报》发表《疯狂“地王”欲掏空实体经济》一文，引述网民看法认为，上海创出史上最贵“地王”不是小事，背后折射的现象与问题必须引起重视。“地王”频出，很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。
此前，一些大陆学者坦言，“地王”不是开发商炒出来的，而是地方政府“放”出来的。“地王”现象的本质，根源在于土地供应的收紧和不透明。
经济学者马光远认为，今年前7个月，上海只完成供地计划的30％，这种人为制造短缺的情况下，不出“地王”倒是奇怪了。
阿波罗网于飞报道
