据外国传媒报道，全球楼市“最后狂欢”恐已玩完了！主因是中国外汇储备上月重上3万亿美元，这是8个月以来首次回升，并出乎市场预期之外，加上在中国录得贸赤下外储仍升，这或许印证着中央限制走资已见成效。这引申的坏消息是，全球楼市狂欢已告终！
大陆上周公布，2月外储按月回升690亿美元或0.25%，这是继2016年流失2,200亿美元，以及今年1月再蒸发120亿美元后，外储首次上扬，与市场预期再跌250亿美元大相迳庭。这反映甚么呢？就是中央今年初严格实施的每人每年限兑换5万美元的措施见效，这5万美元连去加拿大温哥华买楼付首期的钱也不够，以往中央未严打前，走资资金仍可以靠“蚂蚁搬家”式外逃，例如出动全部亲人名字，每人凑5万美元到海外买楼，但这模式在今年已不管用。在中央严打下，内银被要求呈报转帐20万元人民币(约2.9万美元)的交易，意味已不能“借人头”走资，而且在新例下，资金外逃买债券、保险相关产品、楼宇也受严格规限。
事实上， 大陆买家根本就是全球房地产的主要购买力，加拿大、澳洲、英国、法国、香港等楼价之所以上涨， 大陆买家“功不可没”。随着中央严控走资，以加拿大为例，自从今年农历新年后，销售额已急降78%，过往2月是 大陆买家入市的高峰期。然而，外储数据已显示， 大陆人已不能再随意入市了。
