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销量下滑、房价上涨放缓 多伦多楼市开始降温

多伦多的房地产市场,一直以抢房大战和20%的加价而闻名。现在,随着贷款收紧、政府调整楼市规则,该地区楼市开始降温。

多伦多房地产协会周四表示,政府的一系列措施和加息的增加了房屋的挂牌量。6月,多伦多楼市创下8个多月来最大的销售降幅。同期,多伦多平均房价同比上涨6.3%,至793915加元,创下2015年1月以来的最小增幅。

多伦多房地产协会主席Tim Syrianos在声明中说:“我们正处于波动时期,这往往在政府推出房屋市场的政策后发生。”

多伦多房地产协会表示,多伦多6月房屋成交量同比下滑37%,至7974起,连续第三个月下降,同时创下2009年1月以来的最大降幅。大量业务将物业挂牌销售,挂牌量上升16%,至19614户。

多伦多地区的房价在过去三个月平均下跌了14%,至793915加拿大元。这主要是由于大型房屋的销售减少。去年同期,房价上涨了1%。多伦多及其周边地区独立屋交易量下降了45%,平均价格较4月下降12%,至106万加元。

即使楼市放缓,但6月多伦多独立屋的平均价格仍超过百万加元,6月独立屋价格上涨7.8%。多伦多房价指数6月同比上涨25%,但环比下滑1.3%,为2014年8月来首次环比下滑。

投资者预计,加拿大央行下周有90%的可能加息。近来,加拿大央行行长Stephen Poloz表示,加拿大央行正考虑退出宽松。

同时,加拿大政府考虑采取措施为楼市降温。政府周四发布了抵押承销规则,这将要求对所有未投保的住房贷款进行压力测试。

多伦多房地产协会已经下调了了今年的销售预测。目前,该机构预计,交易量在8.9万到10万户之间,低于1月份的预测(11.55万)。

该协会预计,上市房屋的数量为17.5万-19万,同比增长了14%-23%。对于房价,该机构预计,下半年多伦多房价同比涨幅为13%-18%,低于2017年上半年的21%。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:华尔街见闻 转载请注明作者、出处並保持完整。

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