阿波罗新闻网新闻 > 财经 > 正文

中国八城市“限售”致地产股大幅下挫

在香港上市的中国 大陆房地产开发商的股价周一大幅下挫,原因是投资者对新的房地产限售措施作出反应。为了给不断上涨的房价降温,中国8个大城市实施了新限售措施。

恒大(Evergrande)股价一度下跌11.2%,万科(China Vanke)一度下跌8.4%,华润置地(China Resources Land)一度下挫6.7%。

上周五和上周末,中国7个省会城市和面积庞大的直辖市重庆收紧了对住房销售的限制。官方媒体报道称,其中多数城市禁止新购房产在两到三年内转让。

研究咨询公司龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)房地产业分析师咬丽蔷(Rosealea Yao)表示:“显然,政府想管控投机。”

过去一年,中国政府已把驯服该国存在泡沫的住房市场当作优先任务,担心猖獗的投机活动可能会引发市场崩盘、给整个经济带来问题。

地方政府今年推出了多轮降温举措,加大了个人购房的难度。今年早些时候,政府还缩减了房地产开发商的融资渠道。其结果是,各大城市今年的房价上涨已有所放缓。

但分析师表示,这些降温举措(北京、上海等特大城市出台的最为严厉)产生了意想不到的副作用:促使需求流向临近的省会城市和中小城市,因为中国家庭仍视住房为必须拥有的资产,并把大量储蓄投入这类资产。

长沙、重庆、贵阳、南昌、南宁、石家庄、武汉和西安最近采取的措施,令交易员思考下一个受到冲击的会是哪个城市,因为之前的降温举措就是一个接一个出台的,在最初的收紧举措出台后,有更多的地方政府加入进来。

河北省会石家庄市政府出台的限制举措尤为严格,禁止购房者在5年内转让。

咬丽蔷补充称,最新的限制措施并未改变她的如下看法:由于库存低,中国房价即将到来的回调仍将比2014年温和。

“市场影响可能相当负面,”她表示,“但市场可能很快就会消化,因为基本面良好”。

路透(Reuters)基于政府数据计算得出的加权平均值显示,8月份中国房价同比涨幅降至8.3%。这是一年多来的最低涨幅。官方数据显示,北京、上海等一线城市的房价涨幅大幅缩窄。

尽管遭遇最新这波股价下跌,但今年迄今,追踪在港上市 大陆开发商的恒生中国 大陆地产指数(Hang Seng Mainland Properties Index)已累计上涨98.3%。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:英国金融时报 转载请注明作者、出处並保持完整。

财经热门

相关新闻

➕ 更多同类相关新闻