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“朝中贸易陷入僵局 朝鲜新义州楼房价格一年内降30%”

——消息人士:“热火朝天的朝鲜不动产市场跌入低谷…黄金地段房价也受打击”

据消息人士介绍,随着国际社会持续强有力的对朝制裁,一度火热的朝鲜不动产市场也受到了影响。朝中贸易陷入僵局以来市场物价开始不稳定,黄金地段的房价也随之受到影响,整个不动产领域价格开始下降了。

23日,平安北道消息人士跟DailyNK通话时表示:“对华贸易从去年开始呈现出了不稳定趋势,不动产市场也受到了影响。可是去年的时候新义州的车站和海关附近公寓售价也保持在几万美元线上。”“可是从今年开春以来,该地区的楼房价格也开始跌落,最近整个不动产价格开始下滑了。”

他说:“房屋买卖一般秋季进入旺季。可是最近还出现会爆发战争的谣言等,购买房屋的人大幅减少了。”“几年前新盖的现代式楼房价格去年秋季的时候接近了10万美元,但现在7万美元也没有人愿意买了。”也就是说新义州的楼房价格一年内跌了30左右%。

负责进行建设和销售的贸易公司们都不知所措了。因为随着市价的跌落,直接受损的是购买者本人。贸易公司们说海关迟早会重新开门的,一直保持原先的房价,但购买者们希望能给降价。买卖双方的对峙现象冰冻了新义州的不动产市场。

据消息人士介绍,新义州的不动产随着朝中贸易的发展每年都呈现出了上涨趋势。特别是海关和火车站附近等黄金地段的楼房大受人们的欢迎。海关是从中国引进物品的流通核心地区,火车或客车站起到了物流的桥梁作用。对追求物流中心市场化的朝鲜来说,这些地方是仅次于平壤的投资地区。

可是由于对朝制裁海关物流量减少,流通市场进入萧条时期以来,不动产市场也自然受到了打击。

消息人士说:“市场物价的不稳定给住房价格也产生了影响。”“不仅是新义州,平安南道平城市、顺川市等地区的房价也有了明显的下降趋势。”

“平城市站前洞的楼房价格从今年一月的6万美元降到了5万美元。5千美元也有人买的郊区楼房价格已经降到了3200美元。”“在这种情况下,买方比卖方更理直气壮地要求降价,所以价格可能会继续下降。”

普通商人为筹备生意本钱,或者是底层百姓为生活出售住房的现象增多,也给房价市场价格下降产生了一定的影响。

消息人士说:“今年以来,卖掉自己的房子后到别人家租房子一起生活的情况剧增,月租价格从以往的5万朝元涨到了10万朝元,涨了近两倍。”“位于市中心的连户型月租达到了30美元。”

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:DailyNK 转载请注明作者、出处並保持完整。

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