近日，中共财政部部长肖捷在十九大报告辅导读本中，首次明确未来的房地产税征收原则，房地产税是大家都关心的问题，中共税制据称要与国际接轨，但在现行体制中，中共前财长也提到建立地产信息平台要义无反顾，而海外经济学者也于今年早些时候分析并指出了中产家庭资产收入国库的后果。
大陆未来的房地产税 将按照房屋评估值征收
中国PPP中心消息，近日，中共人民出版社发行《党的十九大报告辅导读本》一书，财政部部长肖捷关于健全财政体制、预算制度和税收制度一文被收录，其中有关房地产税的部份，尤为引人瞩目。
文章的第四部分是「深化税收制度改革，健全地方税体系」，文中指出，要围绕优化税制结构，加强总体设计和配套实施，推进所得类和货物劳务类税收制度改革，逐步提高直接税比重，加快健全地方税体系，提升税收立法层次，完善税收法律制度框架。
在谈到大家关心的房地产税的立法和实施时，文章说，要按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则来推进。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
去年11月7日，肖捷被任命为新的财政部部长，他之前的职务是国税总局局长（2007-2013）。当时外界便已猜测北京可能推行税改，包括中国第一个全国房地产税。
美联社并介绍，中共一直在逐步扩大它狭窄的税务基础。中国财政目前主要依赖企业所得税和房地产销售税。这迫使地方政府依靠卖地为生，鼓励了城市扩张。
官员房产惊人 前财长被迫说“义无反顾”
仅就中共基层官员贪腐情况来看：
徐林保，南昌高新区检察院一名普通工勤人员，去年海外媒体指，南昌市检察院已成立专门调查组进行调查。截至发稿，发现此人有149套房，总价1.1亿元。
2014年陆媒爆出，浙江温州村支书李某，在上海松江区拥有132套房。
海外经济学者何清涟在今年三月的一篇文章中说，2016年7月，在成都召开的G20会议上，时任财政部长楼继伟表示：遗憾的是，房地产税制目前还没推出来，除了信息收集困难，还有利益调整的阻碍；我们下一步会义无反顾去做。
何清涟分析，楼继伟所说的信息收集困难，是指各地的房产数据平台尚未建成；另外，过去各城市政府不能过问中央各部门以及军队在当地的房产，这种状况也阻挠了全国房产统一数据平台的数据完整性。
楼继伟所说的利益调整方面的阻碍，当然首先来自官员们，因为他们多半设法获得了多套房产，自然会尽量用各种方法推迟全国房产数据的整合和房产税的实施。
文章说，作为财政部长的楼继伟所说的这番话当中，“义无反顾”四个字，意味深长。
显然，真正掌握全国各地财政状况的财政部长很清楚，当各地房地产泡沫逐渐冷却之时，地方政府的卖地收入必然萎缩，为政府计，唯有“取民财以补岁入之不足”。
其实，政府卖地、然后百姓高价买房（其中地价占大头），本也是政府取财于民，只不过通过房地产公司拐了个弯；与此相比，房产税就是直来直去的搜刮民财了。
文章分析，2017年开年不久，东北三省虚报经济增长和财政收入的真相被揭出来了，说明一旦经济滑坡，地方政府立刻就陷入财政困境。或许，这既是经济落后省份未来可能面临问题的先兆，也是前财政部长对实施房产税义无反顾的原因。
6种人比较过敏房地产税
综合央视新闻、中国新闻网、21财闻汇今年2月消息，谁最害怕房地产税呢？以下6种人比较危险：
1、在中心城市囤积了大量住宅的人
从目前民意来看，在中心城市实施「累进制、惩罚性」的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的「高铁新城」很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人「死扛现金流压力」的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率高的炒房者
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
何清涟去年发文曾指出，有多套房的主儿，多是公务员群体尤其是处局级以上官员，还有富人。体制内的官员有足够的能力对政府施加或明或暗的影响。
何清涟并认为，一旦开征房产税，不要说房屋积压严重的二、三线城市的房子卖不动，就连目前少数几个房价坚挺上扬的大城市，其房地产市场的兴旺也难维持。
房地产税会遇阻 官方持续构建地产信息平台
何清涟今年3月发文分析说，房产税以房屋市价为征税基础，在房价高企而居民收入有限的状态下开征房产税，可想而知，必然会阻力重重。
上海、重庆的试点表明，试点后效果有限；而在习惯于行政命令的中国政府手中，有的是种种简单易行的房产限购令，不必求诸复杂麻烦的房产税。
文章说，近两年来，在房产税立法和建立全国统一的房产信息数据平台方面，官方一直在稳步推进，一旦就绪，全面开征便无阻滞。
中产家庭资产收入国库的后果
何清涟在上述文章说，多套房家庭面临房产税压力，也有两个对策：其一是赶紧出售；其二是把多余的住房出租，并提高租金，把房产税负担转嫁给租户。
但这两个对策，她认为都会来房地产泡沫破灭，或是严重的通货膨胀。
文中认为，开征房产税，其实是无奈之中的最后选择：不全面开征房产税，中央财政只能向央行大幅度扩大透支，迅速引发通货膨胀；开征房产税，把中产家庭的金融资产逐步收入国库，虽能解财政的一时之困，也同时扼杀了消费潜力和经济增长，刺破了房地产泡沫，还诱发通货膨胀。
另据信息分析公司IHS Markit分析师布莱恩•杰克逊去年的分析，中共政府曾暗示，房地产税将从2018年开始实施。
去年12月14日，大陆地产大佬任志强表示，在土地不出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，在现有政策下征房产税就是抢劫。他认为，近几年内开征房地产税都不会提上日程。
上述肖捷的解读中共现代财政制中还提到，全面落实税收法定原则。对于新开征税种，一律由法律进行规范；将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范，同时废止有关税收条例。并力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成「落实税收法定原则」的改革任务。
