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杭州楼市逆转?房东降价30万元送装修及家具

大陆楼市持续火热的热点二线城市杭州,近日陆媒连续报导房东主动降价求售的情况,有房东降30万元(人民币,下同),还送装修和家具。

据《钱江晚报》11月9日报导,一度处于卖方市场,甚至新房、二手房价格倒挂的杭州二手楼市,不少房东开始主动降价。

“黄金楼层,房东诚心出售,降价XX万元,单价低于市场价……”近日,在该市微信朋友圈内,经常可以看到经纪人挂出一些优质二手房源,房东还提出降价出售,有的房源甚至远低于市场价挂牌。

“最近有不少房东主动给我们打电话,表示愿意降价出售,让我们门店重点推荐下。”下沙沿江一带的二手房经纪人跟陆媒记者说。

最近梦琴湾成交一套96平方米两室户型的房子,一个多月前房东挂牌275万元,最终这套房以260万元成交,便宜了15万元。

该经纪人说,梦琴湾这套房房东光装修就花了几十万,一直没出租过,而同小区位置、楼层、装修都更差一点的房子,房东挂了265万元,目前还没成交。

他还表示:“现在不单单是一个房东降价卖房,光我们门店就有好几个。”

海天城一套4楼90平方米左右的房子,一个多星期前房东挂牌价220万元,现在主动下调10万元,并想在月底前卖掉。

景芳三区一套30多平方米小面积的房子,房东调低价格到38,000元/平方米,而同一小区的房子,近期二手房成交价格已突破42,000元/平方米。

都市水湘苑一套120多平方米的房,房东不但送装修、家具,还愿意降价30万元出售。

中企艮山府最近挂牌的一套88平方米的房,房东急售,总价340万元,折算单价在38,000元/平方米左右。而近月该小区签约均价已近42,000元/平方米。

新城国际和园一套140平方米的房子带车位,带入户花园,房东挂牌价720万元,同一小区内相同户型的房源,有的房东挂牌850万元出售……

“之前都是我们主动求着房东别加价,现在情形发生了逆转。”有经纪人称。

杭州城东某中介门店店长称,该门店有十分之一的房东主动表示愿意降价卖房,以前绝对不还价的房东,现在表示有进一步让价的空间。

据该报11月2日报导,杭州楼市似乎开始转变,尤其二手房成交量大幅下滑,10月仅成交7,239套,创今年2月以来新低,仅高于1月的5,483套,环比9月的10,242套,成交量下滑近三成。

同时,二手房挂牌量增加,仅9月25日至10月1日,就新增房源1,825套。目前,投资客出货套现,房主主动降价求售。

一业内人士表示,一些投资客觉得近期二手房价格已达顶峰,该套现了。

此前,杭州楼市火热。

“十一”长假前夕,杭州上塘宸章三期楼盘开售,250套房86秒售罄。一些没抢到房的人说,现在手握千万现金都不能保证在杭州买到房。

相关数据显示,9月,杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%,远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一二线城市。

8月,在样本城市中,杭州房价环比上涨5.4%,涨幅领先于其它样本城市。

另外,今年上半年全球城市房价涨幅排行榜中,杭州位列第17名。

不过,上海易居房地产研究院总监严跃进认为,杭州房价上涨压力还较大,楼市降温速度缓于其它城市。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:大纪元记者杨一帆综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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