阿波罗新闻网新闻 > 中国经济 > 正文

真来了!中共2019年开征房地产税?持续连锁反应!

英媒近日报道,在遭遇多年拖延和既得利益集团私下反对后,中共将推进征收房地产税,有大陆人士称将于2019年开始实施。同时网络上也流传一份《房产税征收细则》。时政评论人士文昭在自媒体上分析,一旦此计划实施,将会加剧社会矛盾。此外,也有网友表示,如果真如此,还不如移民国外。

金融时报:中共将重启房地产税计划

据金融时报2日报道称,中共领导层五年前批准的一份里程碑式的经济改革蓝图,包括一项推进房产税的承诺。但随后发生的经济放缓,包括2014-15年住房市场低迷,促使当局搁置这些计划。

来自富裕城市人口(包括拥有多套住房的政府官员)的悄悄反对,也阻碍了进展。

自那以来,中国楼市已强劲反弹,促使一位人大委员警告,中国经济已被对房地产的过度依赖“绑架”。

中国近几年内开征房地产税的可能性很小。中国自有住房拥有率为87%,这个庞大的群体反对征收房地产税。

报道还说,对住房负担能力的担忧也推动促进租房市场的政策出台,包括推出住房租赁REIT(房地产投资信托)。

“该税何时实际出台还很难说,但至少意图已经加强,”上海China Securities房地产研究部负责人Chen Shen表示。“两年前大家都在讨论它会不会出台,但现在很明显它会出台。”

北京咨询公司龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)的房地产分析师咬丽蔷(Rosealea Yao)估计,立法草案可能会在今年底发布,2019年底开始征收。

不过,该税的基本特征仍然存在不确定性,例如针对哪些住房征税,税率多少等等。2011年在重庆和上海启动的房产税试点只对较高价位的住房征税或者豁免首套住房,以此来保护较低收入的房主。两个城市的税率从0.4%到1.2%不等。

文昭:狼來了!中国房产税深度改变社会矛盾!

4月2日,时政评论人士文昭在自媒体上分析关于这一房产税征收计划。其中披露,如果真的实施此计划,将带来三大方面恶果。

首先,文昭说,请注意:能达到这个效果的提是真的分段累进税率被有效实施了,有效实施意味着财产的稽查工作准确执行了。炒房团的房叔房姐们的房子没有藏住,都被挖出来了,实打实地成了累进税率的征税对象。

可要知道房叔、房姐们有一个招数,叫做“代持”。他可以找亲属、甚至是同事朋友代持房产,房子实际是他的,名义上是另一个人的。

它对打击囤房、增加市场供给没有明显的作用,反而2016年上海房价有一轮暴涨。对抑制房价涨速起作用的政策手段是在购买环节,不在财产的持有环节。说白了就是五限,就是:限购、限贷、限售、限价、限商。

上海试点房地产税是单一税率,如果采取累进税率可能会有些不同。但是在原则框架下,各地还有些操作的空间,对于拉低房价能不能起到作用,还不敢太乐观。

文昭还说,第二个影响领域就是中国人的遗产观念。存房子留给子女可能意味着给子女带来额外的税收负担。假如子女已经拥有了一套以上住房,再从父母那儿、岳父岳母那继承房产,按累进税率,继承来的房产的税收负担就会很重。那他们就会选择出售父母辈的遗产,也许通过这个渠道会增加一部分市场的房源供给。

财产继承观念的任何改变都会带来持续的和连锁的影响。

第三个影响是税收对消费的挤压,以及增长民众对政府的不满。这两件事是一定会发生的。

文昭分析道,税负痛感和税率高低还不是一个概念。怨恨是由痛感带来的,税率高未必就造成社会的痛苦同样高。

如果收老百姓的税多、但给老百姓办事也多,就能减轻多数人的痛苦感。加拿大也是万税之国,但取之于民、用之于民;老百姓享受的福利也多,养育小孩有牛奶金、加拿大的大学学费比美国也便宜不少、还有全民免费医疗,税收返全到民众生活的比例比较高。民众的怨恨程度并不高。

可中国做不到这一点,所以它只会起到增加民众与政府矛盾的作用。

网友:不如移民国外

此消息出来后,网友“士多啤梨苹果橙”说:我们都觉得买房还要还贷,以后还要交房产税,还不如出国来的划算,钱是自己的总好过上交国家。

还有网友戏称:窃以为墙内的房市、房价和房产税攸关很大部分的墙内的城市民生,垬很清楚,“房的事”其实也关乎垬的苟延残喘时日。

另有网友说:如果这是真的数据,那天朝就快爆炸了。禁止买卖二手房,房产税出台。这样泡沫还不爆??

再有网友讽刺:大数据+房产税,卖也不行,租也无处遁形,要说薅羊毛的祖宗还说垬惨党。

还有网友问:我家有十多套房子,房产税要来了,我应该怎么样规避?

阿波罗网孙瑞后报道

阿波罗网责任编辑:zhongkang 来源:阿波罗网孙瑞后报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

中国经济热门

相关新闻

➕ 更多同类相关新闻