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高负债购房严重抑制了中国人的消费支出

中国人痴迷于买房正对消费造成损害。《日经亚洲评论》5月6日文章称,在这个拥有房产具有重大文化意义的国度里,尤其在北京,买房需求将令人们将钱袋子收的更紧。

两年前约花350万元买了套公寓房的一名中国人抱怨说,偿还贷款几乎剥夺了他的全部个人消费。

根据数据,2017年房屋销售面积约17亿平方米,总价为13.4万亿元,首付比例平均为33%,这意味着超过4.4万亿元。未偿还的家庭债务2017年底达到40.5万亿元。按贷款时间平均20年计算,去年(中国)家庭支付的本息接近2.1万亿元。

去年,中国城市地区人均可支配收入约3.6万元,个人消费为2.4万元,其中的1.2万元差额加上有近8.1亿人生活在城市,去年应该能留下9.7万亿元,但用在房子上的钱显然消耗掉8.6万亿元,占到88%。这一比例超过2013年创下的纪录,该数字在2014年和2015年下降到70%范围内,但接下来两年开始猛增。把大部分收入用于偿还房贷,这令中国人用于其他消费的钱所剩不多。

最近的统计数据显示,中国的消费支出在继续下降。个人消费去年上升5.4%,但比2016年的增幅下降1.4个百分点。2017年第四季度,消费支出对经济同比增长率贡献3.1个百分点,是2015年以来最少的。安邦咨询此前的研究也表明,在北京购房正在催生一种新的族群——贫困的白领,他们的消费支出因为购房受到了严重抑制。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:安邦每日经济 转载请注明作者、出处並保持完整。

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