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天房集团负债1830亿恐成新雷 借款方涵10大股份银行

近期天津不太平,先是天津市政资管计划违约,由于这家公司有较多的城投属性,所以引起市场广泛议论。债研君近期在销售一些债券的过程中,了解到部分投资者已经不看天津区域的债券了。没办法,在这个风口浪尖上,在近期债券连环违约的背景下,投资者的内心是极其脆弱的,常在河边走,谁没踩过几个雷。

近期天津不太平,先是天津市政资管计划违约,由于这家公司有较多的城投属性,所以引起市场广泛议论。

债研君近期在销售一些债券的过程中,了解到部分投资者已经不看天津区域的债券了。

没办法,在这个风口浪尖上,在近期债券连环违约的背景下,投资者的内心是极其脆弱的,常在河边走,谁没踩过几个雷。

紧接着,中信信托发布报告,称天房集团无法说明信托贷款还款安排,存在债务违约的风险。中信信托还是值得表扬的,反应能力没活说,说不定好多机构都还没有意识到天房的风险。

天房集团借了中信信托5.5亿,5月18日需要偿还2亿,也就是说还有5天时间。

表面上看,2亿不算多,但是截止17年二季度末,天房集团的负债总额有1830亿,负债率高达85.81%。

其盈利能力比较差,虽然15年营收328亿,16年营收237亿,但归母净利润15年为2亿,16年亏损4.5亿,日前已经发了17年预计亏损的公告。

都是哪些金融机构借钱给了天房,债研君通过天房披露的公开信息,17年半年报显示,长期应付款有48亿多,分别是北方国际信托、华能贵诚信托、中国外贸金租、兴业金租、中商恒鑫国际商业保理和北京国资融资租赁。

还有,披露的融资情况,总计56笔,高达1082亿借款,几乎涵盖四大行、10大股份制银行和主流信托机构,其中规模最大的是渤海银行的113亿。

天房能获取这么多金融机构这么大规模融资,一个很重要的原因就是它有一个“好爹”,那就是天津市国资委。

背靠天津市国资委,2017年11月16日,鹏元评级给出了主体AA+的跟踪评级,AA+的评级最早是鹏元2013年5月22日给出的。

在4月25日,天房发了实际控制人变更的公告,但实际控制人依旧是天津市国资委,只不过股东换成天津津诚国有资本投资运营有限公司,津诚想出让天房65%股权,但是还没有找到接盘侠。

除了间接融资,天房目前还有179亿存量债券,其中16年就发行了127亿公司债,期限均为3+2年,主承销商是中信建投证券股份有限公司。

发行规模18亿的16天房01的回售期是2019年1月31日,也就是说还有264天。

发行规模82亿的16天房02的回售期是2019年3月15日。

发行规模7亿的16天房03的回售期是2019年4月25日。

发行规模20亿的16天房04的回售期是2019年9月7日。

这个风口上,投资者肯定全部选择撤出,也就是说这127亿公司债,明年全部要偿还。

15年发行的45亿PPN的到期日是2020年9月21日,买PPN的投资者只能干着急。

13年发的企业债还有7亿没还,回售期是今年8月5日,只不过这个债有中债信用增进投资股份有限公司提供担保,所以投资者可以放心点。

自17年以来,天房再也没有发过债,但是近期成功发行了一笔ABS,也挺不容易的,使用的基础资产就是最近非常火的购房尾款。

该ABS总规模14亿,其中优先A规模7亿,票面6.7%,期限3年,评级AAA;优先B规模5.6亿,票面8.7%,评级AA+,期限3年;次级1.4亿由天房自持。

天房能否扛住巨大的债务压力,让我们拭目以待。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:新浪财经 转载请注明作者、出处並保持完整。

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