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是命运的安排 一个买房的小故事

今天在逛水木职场版的时候,看到一个诉苦贴,大意是楼主2016年毕业,17年3月北京买房抢在山顶,3月下旬北京出了最严的新政,之后房价大概缓缓跌了10%左右。楼主当初买的房子月供两万,为了还贷从银行跳槽到券商,但最近两年持续的慢熊市,券商效益不好被迫降薪,目前月入7k,楼主觉得自己一路节奏都踏错,被这个世界戏弄了。

帖子我截了个图,作者ID我用马赛克给挡了。

这种帖子地产空军特别喜闻乐见吧,很多人的第一反应就是活他妈该啊,没实力强行上杠杆买房,现在后悔了吧,哭了吧。

要我说很多事情都要考虑当时的历史背景,2017年初是北京房价最疯狂的时候,不开玩笑,当时很多房子真的是一天一个价,经常你和房东谈了一晚上谈妥了,第二天就打电话过来反悔要涨30万-50万。

晚买一个月,五六年的薪水就送给房东了。

那种对房价上涨的恐慌,以及逼空的氛围,没经历过的人是不能理解的,很多有能力买但还再三犹豫的刚需都是被赶鸭子上架,连滚带爬的匆忙上车,这个楼主只是其中之一。

至于从相对稳定的银行跳到收入波动较大的券商,是为了增加收入,这也没啥好说的,谁能想接下来A股行情这么渣。

要我说这哥们其实也没犯什么明显的错误,就是顺着历史大流走了,他最大的错就是命确实不好。

如果早2年毕业呢?2014年毕业,2015年3月买房,跳槽到券商,正好赶上2015年惊天动地的大行情,券商那里开户量暴增,交易活跃,很多从业人员的年收入都是常年的3倍以上,别说月供,可能都提前还了一部分贷款了,再加上房价涨了一倍,已经算是个人生小赢家了。

这样的人有吗?太多了,我就见过好多个,聚会的时候侃侃而谈自己成功的选择和投资经验,其实大家心里都明白,并非眼光有多高明,就是一出来就踩对了节奏,一路凯歌。

……

我回想了一下,其实我也是个命挺好的人。

2005年底我来北京半年就买了房,其实我一开始没这想法,是因为我来京的前半年租房子的时候遇到了一个挺极品的二房东,闹的不欢而散,正好当时有个朋友刚买完房,聚餐的时候给我洗了下脑,我一冲动就买了。

2008年那波熊市我虽然亏了60%,但因为一直在还月供,兜里也就几万块钱,结果2008年底我还清了房贷,正好有钱加仓,就赶上了2009年大反弹。

之后很多年我都没再想过买房换房,一直到2015孩子出生了,原先住的很舒服的小房子住不下了,就想着换个改善型的大房子,结果2016年4月刚买完北京房价就开始喷了。

如果我晚来北京几年,或者要孩子晚几年,我就要付出大的多的代价,这种事谁说的好呢。

……

绝大部分人是没有能力判断大类资产的牛熊涨跌的,包括专业人员,一样看不准。我告诉你们,那些专业的分析师对股指的涨跌其实也靠猜。而房地产行业,资深如王石、郁亮、任志强这些人也说错过好几次。

万科就是对大势判断有误,战略保守了,地拿少了,才踏空了这一波地产大牛市。

具体到普通老百姓,其实就是听天由命,书读饱了就出来跑社会,年龄到了要娶媳妇,就打算买房了,顺着自己的年龄做这个年龄该做的事。所以北漂的70后几乎都有房,而且大都买的极其便宜,无它,人家时间踩上了。

北漂的90后,选择空间已经很小很小了,文首的那个楼主可能家境比较好,还有奋力一搏的机会,95%的毕业生连赌一把的筹码都没有。

至于那些最近20年炒房炒出上亿身价的高手,你也别太羡慕他们,他们确实比普通人又胆识,看准了大趋势,敢于上杠杆,但这主要都是基于对中国经济趋势的惯性跟随,未来某一年中国经济不行了,房价见了历史性的大顶,这些人只有少数能在拐点到来前撤出来,大部分人还是顺着历史潮流,接受命运的安排。

2015年上半年用杠杆爆赚的股民,我就没见过有几个舍得在高位收手走人的。

……

今天的文章可能有些消极,过分强调了历史大潮对个人命运的影响,但我觉得,这就是我亲眼看到的事实咯。能逆势搏浪的都是万里挑一的人中龙凤,但更多的都是随波逐流的普通人。

阿波罗网责任编辑:王和 来源:招财大牛猫 转载请注明作者、出处並保持完整。

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