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楼市重磅消息 贪官和炒房者懵了 中共为征税铺平道路

端午节小长假,大家的注意力都被“美国发动贸易战”吸引了,一个房地产领域的大事件,反而没有引起足够的重视。

据官媒央视新闻报道:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网

中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

自然资源部还特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记,故意错误登记,为融资违法登记,恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

它还意味着:任何一名中国公民,其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产(包括房屋、土地、草原、海域、林地等),都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚

所以,如果一名贪官还没有把多余的房子,转移到直系亲属以外的其他人的名下,那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客,他在中国大陆拥有多少套房子,也都可以瞬间统计出来。

所以,自然资源部一定掌握了海量“爆炸信息”。

比如每个城市里拥有房产最多的人是谁,房屋市值最高的人是谁,在炒房中获得银行贷款总额最多的人是谁等等。

这些名单如果公布出来,可以天天做媒体的头条。

当然,自然资源部会不这样做,因为这涉及公民的隐私。

通过这个系统,自然资源部还可以清楚知道每个城市有多少房子,其中住宅占多少,住宅有多少套,总面积是多少,这个城市的住宅是否已经过剩。

那么问题来了:“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行,将给楼市带来什么?

第一,将让楼市变得空前透明。

第二,对贪官污吏构成巨大的心理威慑,让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。

如果你名下房产太多,你就面临一个合理解释的问题。转移到直系亲属名下,等于没有转移,仍然被看得清清楚楚。转移到其他人名下,则随时可能拿不回来。

第三,炒房客的信息被看得清清楚楚,曾经炒过哪些房子,贷款多少次,甚至每次过户记录都可以看到。

第四,不动产统一登记,也为房地产税出台铺平了道路。

第五,不动产统一登记后,还为征收“空置税”提供了便利。

曾担任中央财办副主任,现任全国政协经济委员会副主任的杨伟民日前曾透露,他在中财办的时候,请有关单位通过“用电量”对全国住宅的空置情况摸底调查,发现无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高(日本是13%)。

此前在今年两会期间,社科院专家公开建议开征“空置税”。而香港政府近日也表示,可能会针对开发商征收新房的“空置税”,防止捂盘。

有了不动产统一登记,政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭,必须自己申报材料,证明房屋没有空置。

或许有人会问:不动产全国联网,会不会导致贪官和炒房客集中抛售房产,让房价下跌?应该说,推进全国联网已经说了很多年,该减持的房产早就开始在卖,这个因素已经基本上被消化了。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:微信公众号 转载请注明作者、出处並保持完整。

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