目前14亿人坐拥450万亿存量房产，而净存款却只有26万亿。因此西方许多投资大鳄称中国已是“全球经济泡沫之母”。
6月28日，中共住建部等七部门宣布，在全国30个城市再出重拳打击炒房团和“黑中介”。把自己调控失策，导致房价暴涨的原因归咎于炒房团，不单是盲人摸象，也是中共转嫁矛盾的惯用伎俩。推高房价的真正根源是中共的土地财政，地方政府才是高房价的始作俑者。
土地财政开始于1987年的土地有偿出让；发展于1994年的分税制改革；爆发于1998年住房制度改革和2003年土地招拍挂制度；猛增于2008年全球金融危机后的“四万亿刺激计划”。
中共特色的土地管理制度，即城市土地国有化和农村土地集体化，为政府垄断土地一级市场，实施土地财政创造了条件。其实质就是中共利用市场机制，“空手套白狼”，将这笔过去隐匿的巨大财富转化为弥补地方财力不足的“小金库”。
土地财政的循环链条是，地方政府征地，一是通过低价向企业提供工业用地，来吸引工业企业落户，继而获得税收，促进GDP发展；二是通过高价向房地产商提供商业用地，赚取卖地和征地之间的差额，获得卖地收入，同时也通过房地产等服务业的发展获得税收；三是通过把土地注入融资平台，以土地为质押进行融资，获得贷款。地方政府将从土地获得的收入和融资，投入到基础设施建设和公共服务当中，带动城镇房地产价格的上涨和土地升值。之后地方政府继续征地，从升值的土地中获取更高的收入和更多融资。
近年来，随着经济增速的大幅下滑，导致中共对土地财政的依赖越来越严重，卖地经济已经成为中共唯一的救命稻草。统计资料显示，2017年全国财政收入为17.25万亿，同比增长仅7.4%，而土地出让金为5.21万亿，同比增长高达40.7%。全年卖地收入5.21万亿加上土地与房地产相关五项税收收入1.64万亿，共计6.85万亿，已占到全国一般公共预算收入的39.69%，占到地方一般公共预算本级收入的56.92%。
此外，2017年全国36个省市（含计划单列市）仅仅只有6个省市是财政盈余，盈余总额约为3万亿，而其他31个省市的财政亏损总额已突破5万亿，这其中的财政缺口高达2万亿。尤其在中央不再对各地举债托底的情况下，地方政府唯有靠不断抬高地价才能填补巨额的财政缺口和债务黑洞。这才是导致房价暴涨的真正原因。
据民间学者测算，目前商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，高则70%。如果加上上下游产业中的税费，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%。这表明，老百姓的买房钱，七成以上被政府白白拿走了。换句话说，没有每年1,500多万套的房子，中共地方政府也就该歇菜了。看看今年以来，因地方财力紧张，入不敷出，导致多地教师和公务员讨薪事件频发、退伍军人上访维权不断、企业债务违约进入新常态、房贷“断供潮”全面来袭、养老金亏空更创历史新高……
可见，解决房价过高的方法非常简单，一是抑制土地价格过高；一是降低涉房的各种税收。但是，中共专制政权是决不会冒着地方政府关门的危险来降低房价的。因此，在过去的十几年间，中共政府每一次房产调控过后，房价都再创历史新高。房价调控之所以败给土地财政，就是因为中共根本就没真心打算让房价降下来。
目前14亿人坐拥450万亿存量房产，而净存款却只有26万亿。因此西方许多投资大鳄称中国已是“全球经济泡沫之母”。一旦失去房地产这个巨大的蓄水池，中国的通货膨胀将不堪设想。也许马云讲的“房价如葱价”和李嘉诚讲的“楼价上涨不会死人，楼价下跌一定会死人”的预言就将变成残酷的现实。
最近建行董事长田国立忧心忡忡的表示，“巨大的财富被裹挟进去，房价调控变成了叶公好龙。真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但你真继续涨大家也害怕，这个僵持的局面必须必须得有一个办法解决。”所以，眼前中共一方面害怕房价上涨过快导致房地产泡沫的破灭，从而直接导致中国泡沫经济的崩溃；另一方面又害怕楼市调控过度导致房价暴跌，从而导致地方土地财政的枯竭。
针对已无任何出路的中国经济，大陆民众自嘲：“过去24个月里，我们把美利坚曾经奏效的救世良方挨个体验了一遍：1、凯恩斯主义的政府刺激需求；2、马歇尔计划的一带一路；3、克林顿的互联网加万众创新；4、弗里德曼的货币供给理论；5、雷根的供给侧改革；哦，还有熔断制；最后，又回到我们熟悉的房地产拉动经济的老路上……”
也有网友戏谑：“房地产行业就像一个很有姿色，但名声不好的女人，政府每年都在严肃的指责她，但私下里又和她不断暗度陈仓。”
由此可见，地方政府、开发商和银行才是高房价背后的真正黑手。把房价高企的原因嫁祸于炒房团和“黑中介”无异于贼喊捉贼。土地财政不终结，房子价格不下跌。
