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大陆学者:房地产政策最失败 严重伤害经济

大陆知名经济学者向松祚日前在中国品牌节演讲时表示,房地产的政策是中国过去十多年以来最失败的政策,给中国经济造成了巨大伤害。

2018(第十二届)中国品牌节于8月7日~9日在四川成都举行,经济学者、中国农业银行前首席经济学家向松祚出席并演讲。

向松祚在演讲中谈到房地产时表示,首先,大陆一线城市北京、上海、广东、深圳还有很多二线城市包括成都,房价这么高,现在的年轻人没有父母的帮助根本不可能买房,二三十岁的年轻人心沉静不下来,没有心思搞基础数理化研究。

不仅仅是年轻人,企业家也是一样安静不下来,在急于套现,在玩商业模式。今年创办公司,明年估值五个亿十个亿二十个亿一百个亿,今天中国的社会就是一个急于套现的社会。所以搞不出新材料、新工艺、高精尖设备。

其次,大陆经济脱实向虚在短期解决不了,因为大家都玩虚的,去玩金融,去炒房子。三千多家上市公司,2017年年底的利润,银行板块+房地产板块,这两个板块上市公司净利润占到全部上市公司净利润差不多80%。一个金融机构、一个银行动辄赚几百亿、几千亿,中国没有一家制造企业、一个科技企业能赚几千亿。这样的经济结构不正常也不合理。

有官方数据显示,A股上市公司炒房资金超过一万个亿,全部是玩虚的,全部是想赚快钱。这不能怪企业家,应该怪当局的房地产政策。

向松祚最后表示,这样做的直接后果就是,中国造不出生产手机、生产汽车、生产几乎所有设备的尖端设备,造不出最根本性最尖端的材料,连最尖端的工艺也没有,更不要说真正能够引领世界的品牌。长此以往,中国经济转型不可能成功。

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