预计至2020年，中国60岁以上老年人将增至约2.55亿人。图片拍摄于2007年4月7日，北京。
“以房养老”在大陆数个城市试点4年后没有成效。近日，中共银保监会发布通知称，从8月起，要把“以房养老保险”推广至全中国范围。中国的学者认为，中共当局的动机非常无耻。
中共银保监会所谓《扩大老年人住房反向抵押养老保险》，简称“以房养老保险”。就是老年人把自己拥有的住房作为抵押，保险公司依据评估的价值提供每个月养老金，房子仍给老人居住，唯其身故后保险公司可处置该房产。
综合中共喉舌多个媒体的报导，2014年6月，“以房养老保险”于北京、上海、广州、武汉正式启动该试点工作3年，没成效；因此延长至今年6月。4年间仅98户投保、139名老人完成承保手续。银保监会称，8月起要推向全中国。优先推向孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体投保。
《当代中国研究》主编、著名经济学家程晓农博士向大纪元分析，推展不开是因为不值钱的房子保险公司不承接，只选城市里较有价值的房子；当局鼓励保险公司到城市去找那些孤寡老人，然后想办法赚这个便宜。
“说的难听一点，是当局不想给这些孤寡老人提供足够的养老金；但它又不好说，就用这个办法。按道理讲，这是政府的责任，应该提供孤寡老人足够的养老金啊！现在当局推给保险公司。老人恐怕也不信当局会给他们好事，所以推不开，傻瓜才去干。”
美国智库加图研究所（Cato Institute）客座研究员夏业良（Xia Yeliang）教授表示，这关系中国的养老制度。50年代起，中共宣传，年轻时要为社会主义做贡献；没有劳动能力时，退休养老都由国家负责。
“可到了80年代改革之后，慢慢的政府开始推卸责任，说养老不能完全靠国家；到后来说养老要靠市场。这些劳动者需要养老时政府又不负责任。所以这是非常无耻的一件事情。”
夏业良指出，近年，当局欲完全推卸责任想出各种点子。现在每个工作者均需交养老金，但养老金账户却被当局很多部门盗用；中国社保理事会所谓社会保障里的养老金账户，也被拿到股市及基金市场进行投资；增值、保值没达到反而亏损。
“所以现在对这些离、退休的老人，特别是退休老人非常苛刻。在通货膨胀因素下简直没法生活。现在大幅度提升，这个数字还要继续的提高。讲这些背景的意思是，现在政府又觉得这些钱没办法解决了，它又想新的点子，所以这是非常无耻的一种做法。”
据悉，2017年，全中国新增老年人口首次超过千万，60岁以上老年人口达2.4亿，占总人口17.3%；预计至2020年将增至约2.55亿人。
事实上，西方国家亦有类似的私企抵押贷款公司。例如台湾也有多家银行推出不同选择的“以房养老”方案。对象年龄为60岁、贷款多最高70%、最长年限30年，最高35年。契约具体内容受《宪法》等各相关基本权利规定保障。
反观中共银保监会所推广的“以房养老保险”对象年龄为同60岁，但贷款比例上不清楚，最长年限仅25年。报导称，其法律法规尚不健全，政策基础亦较薄弱。因业务涉及房地产、金融、财税、司法等领域，因此尚存在许多不确定性。
独立经济学家巩胜利向大纪元分析，在目前中美贸易战的大背景之下，中共当局现在非常非常差钱！不仅差美元也差人民币。美元基准利率到9月份可能再加息，利率可能突破1.5%，相当于是人民币利率10%；美元会回流到美国。
中共除了发行货币之外，市场货币资金、资本流通等全都要抽紧，因此当局现在千方百计的搜钱！而中共40年计划生育政策下，中国的独生子女是国家制度造成的一场最为严重的灾难，孤寡老人很多是一个社会现象。
“如果让这些人默默的死去，不如收归国家做为一个产业养起来，最后得到的结果就是老人的房屋归国家所有。要想方设法地把老百姓的钱，还有所谓计划生育造成的灾难（养老金）的钱，回笼到国家手中。”
