贸易、汇率、股市、实体、房价……当前的楼市,可谓到了最危险的边缘,后市如何走?
在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上,任志强等一众国内重量级大咖齐聚一堂,发表对当前时局看法。
地产专家
原华远地产董事长
2019年房价将暴涨
任志强表示,从1-6月份的统计数据来看,投资主要来自房地产,税收也主要来自房地产,中央和地方的财政收入中,房地产相关行业达到3万亿。
他认为房价持续上涨,并且是不可逆的上涨,今年新开工的量跟不上销售量,明年有可能出现商品房供给不足。
房地产是中国经济的支柱性产业,这轻易不会被改变,寄希望于房产税改变房地产结构,任志强认为不可能,房地产税也无法改善地方政策的财政。
对于下半年,任志强认为在政策不改的状态,销售量和投资是持续下行的趋势。但他认为,房地产不会很惨,按照目前情况看,就算下降,这个市场还是巨大的。
中国名义上58%的城镇化率,美国已经达到90%,中国城市人口增量非常大,未来会更明显。
他认为,新房价格低于二手房,营造出炒房空间,让市场仍出现抢房现象。