在中国大陆的海南岛，房地产价格已经疯狂。
根据上周四（9月13日）中共统计局公布的数据显示，在海南两个最大城市三亚和海口，新房成本比一年前同期上涨了21%。这是中共监测的70个城市中最大的年度涨幅。
但自1月份以来，海南的房地产交易量一落千丈。月环比数据显示，三亚8月新建商品住宅销售价格指数环比0.1%，较前值3.7%大幅回落；海口8月新建商品住宅销售价格指数环比0.9%，远不及前值2.3%。
彭博社报导，香港里昂证券有限公司（CLSA Ltd.）房地产研究区域负责人Nicole Wong表示，海南的房地产“没有真正的市场价格”，是一个被“搁置”的市场。“我们可以忽略所谓的海南价格数据。” Wong说。
被称为“中国的夏威夷”的海南遭到限制。据说中共要开发海南，投资者认为海南可能会放松对赌博的限制，当地官员试图效仿曼谷或西班牙马略卡岛吸引外国游客。于是当地房价大涨。
4月22日中共出台限购政策，是针对非本省户籍购房者，包括在新增限购区域购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，以及高达70%的首付。
Wong表示，在中共政府的操纵下，中国房地产市场严重脱离市场价格，北京、上海、深圳和广州的房价都“非常严重扭曲”，Wong说根据政府目前对开发商的价格限制，会使新房价格比旧房价还便宜。
摩根大通（JPMorgan Chase＆Co。）首席中国经济学家Haibin Zhu上周表示，他对房地产业的最大担忧是，在中共政府的行政控制下，“市场”在定价和销售方面的作用减弱。
