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北上广深统统下跌! 全国降价地图来了!

楼市下行期,卖房要特价、要倒贴。

不信你看。

下图是近一个月全国主要城市的房价行情,东南部、中部和北部一片绿油油,北上广深四个一线城市统统下跌。大东北、大西北以及大西南倒是表现良好。

▲图来源:广州PLUS

NO.1丨壹

北京:限竞房项目扎堆打折!有楼盘整套让利竟达50万元。

从今年6月开始,北京的限竞房项目大规模入市。到8约18日,北京有17个限竞房项目入市,共9684套。但仅有8个项目有网签记录,签约套数在1100套左右,网签率仅11%左右。

大兴的颐璟万和与金地悦风华,都在开盘当天打出99折优惠。

禧瑞天著在限价52695元/㎡的基础上,优惠到49995元/㎡,有个别楼栋总价只有430万。

房山某盘特价房三居室能优惠50万。

云筑在42158元/㎡的限价基础上又降了6000元/㎡,均价仅36000元/㎡。

恐怕开发商都没想到,去年限竞房地块汹涌而出,今年遭到挥泪大甩卖的惨境。

至于环京,房价更是遭遇屁股斩。

2017年5月成交价最高可以达4.1万元/㎡,到今年7月30日已变成1.7万元/㎡,单价降了将近60%。

厦门:万科白鹭郡别墅腰斩,450万直降到279万。

就在昨天,有人曝出:万科白鹭郡扔出王炸,90平联排徽派墅卖278-298万。

广州:二手房降价明显。

北上广深都在跌,新一线城市和网红城市也好不到哪里去。

西安:一楼盘推出近500套房,无人登记购买

西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源,经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房,而核验通过的家庭只有2个。

这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。

此前西安的碧桂园凤凰城开盘,实际推出630套,去化一半都没到,开盘价小高层14000元/㎡,洋房13000元/㎡。没想到的是,开盘过后,置业顾问立马联系准意向客户,只要回售楼部订房,到场减30万。

杭州:4个月前这里有人为抢房晕倒,如今二手房最高降价36%

在余杭区临平,年份较老的二手房价格大约在2万元/㎡左右,与6月相比,下降了大约2000元-3000元/㎡;在余杭区的闲林,个别小区的表现更是让人大跌眼镜,例如,从透明售房网公布的数据来看,新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

钱江晚报报道:截至9月26日晚21时,杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为2718套,环比8月下降了32%,而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。

NO.2丨贰

值得一提的是,在全国降价地图中,南京、合肥成了东部唯二的红色城市。

殊不知,南京、合肥的房价也是明升暗降啊。

南京最近疯狂下销许,一家家房企简直就是在拿命抢跑。五矿澜悦方山、旭辉银城云臺天镜、银城悦见山、金隅紫金叠院、金地保利悦风华、贝克湾......不少都是房价逼近3万/㎡的纯新盘。

有些已经卖了,有些还在登记中,有些在暗戳戳降价。

江宁方山大学城的五矿澜悦方山,现场给出了总价2万元的优惠;保利金地贝克湾,给出开盘当天成交10万+大礼包的超级优惠;再比如此前的华侨城翡翠天域,最多优惠可达6万......

合肥就更惨了。

9月20日,合肥院子推出2栋特价产品,从之前的2.1-2.4万元/㎡,降到特价1.4-1.6万元/㎡,掀起了合肥楼市圈的轩然大波,自此一特(价)成名,成为合肥乃至全国楼市的网红楼盘。

9月27日,处在舆论漩涡中心的泰禾集团召开了见面会。当天又加推了4栋楼,并且由此前的全款买房变成可首付5成。

好在泰禾还算厚道,会上说明了之前老业主可以退房,之后再按现在的条件购买。

据不完全整理,合肥少说都有十几家楼盘打折、降价、促销。

A盘前期精装单价5千/㎡,而最近已经取消装修,改为毛坯销售,单价2.5万/㎡,售价相当于直降5千/㎡;

B盘前期装修单价2500元/㎡,最近一次备案,取消精装,1.3万/㎡毛坯备案;

C盘最新备案同类型产品,比之前一次备案均价降了1909元/㎡;

D盘精装高层备案均价2.2万/㎡,但一直是按照1.9万/㎡的价格在售;

E盘备案均价2.1万/㎡+,最近在8折出售,折后1.5万/㎡左右;

F盘备案均价1.3万/㎡,首开86折,折后1.1万/㎡+......

NO.3丨叁

大家都知道,楼市行情好的时候,南京、合肥的投资外溢,楼市行情差的时候,投资客分外敏感,撤离非常迅速。这也导致了,南京、合肥的周边都市圈遭到了暴击。

于是各式各样的促销来了。

马鞍山城南一盘此前均价近1.4万元/㎡,中秋推出一口单价仅10800元/m²买精装房!优惠近3000元/m²,总价降低近30多万。

不仅如此,该盘又“装修改毛坯”推出22套毛坯洋房,单价仅9990元/m²!与之前装修备案均价14000元/m²相比,等于单价打了7.1折。

城南中丞国宾府,给出优惠10万以上,还赠送地下车位和院子。

全椒鼎晟幸福城邦买房送车子。

滁州的新江北孔雀城推出首付5万活动,均价5800元/㎡起。

还有某碧的全线降价......

楼市寒潮到来,似乎没有哪个地方可以幸免于难。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:楼市南京 转载请注明作者、出处並保持完整。

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