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燕郊部分楼市跌回每平1万 仍无人问津

环北京的燕郊楼市二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘相比最高点跌幅超6成,甚至跌至1万/平米,仍然无人问津,售楼处冷冷清清。

10月10日,中国证券报报导,10月9日,该报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。

从走访情况看,售楼处整体冷清,不少门店推门进去只有保安。

报导说,不少楼盘与最高点相比跌幅巨大。以燕郊当地大型楼盘天洋城为例,最高价曾达到3.5万/平米,目前报价1.5万/平米,跌幅超过60%。部分小户型房源甚至跌至1万/平米。

2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。

去年年底,中国经济网曾报导,环京多地楼市陷入冰点。燕郊部分区域房价降回“万元时代”。环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,2017年7月,燕郊商品住宅仅卖了8套,可谓多年罕见。

据中国指数研究院统计,香河地区2018年1-9月份住宅仅成交949套,公寓成交4818套,办公成交3838套。住宅交易量大幅缩减。

燕郊镇属于河北三河市,离北京市区近三十公里。因为去北京交通方便,而房价又比北京便宜很多,所以很多在北京工作的工薪一族,以及很多投资者对此处很是青睐,致使燕郊镇的房价直线上升。而自去年官方限购以来,环京楼市已经把高位接盘的投资客首付款蚕食得干干净净。

有大陆业界人士透露,现在,很多在燕郊镇的投资者均显露出浮躁和急切。

陆媒2017年8月报导,随着客户减少,地产中介员工的收入随之下降,有员工表示,很多同行都拿着保底工资,根本不够生活。为了增加收入,很多中介员工将代理业务逐步扩大,改售环京其它区域二手楼盘及烟台的海景房。坚持不下去的员工都转了行,有的甚至去送外卖了。

往年大陆有“金九银十”的说法,意指9、10月是大陆楼市的旺季,但今年“金九银十”不再,不仅交易遇冷,多个省市的开发商因降价求售,引来原有业主的不满,各地接连爆发抗议活动,有些楼盘的售楼处被砸。

有大陆业界人士认为,从楼价下跌近半以及大陆近来的其它资产状况来看,大陆资产泡沫即将破灭。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:大纪元记者方晓报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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