中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想像力。(Guang Niu/)
近日，大陆某网播放了一段标题为“住笼屋不如睡麦当劳？香港连续9年登顶全球房价负担最高城市”的小视频，试图向大陆民众展示底层香港人的“安居之困”。
视频中，一位月薪只有8000港币的女工“无家可归”，一直在麦当劳里过夜。然而，这似乎就是她面临的“安居之困”的全部。据她所说，她可以拿出月薪的一半来租房，只是舍不得因此而花光一个月的工资而已。对她来说，“住笼屋不如睡麦当劳”其实是为了节省一部分开支。而另一位有工作、却露宿公园的男士，也同样租得起“板间房”，但因为嫌其太小而宁愿选择“无家可归”。
对此，香港中文大学某教授在接受采访时表示，“每月租金7、8千港币，这已经超过了香港的最低工资水平”；“你很难用这个钱，在市区，租到一套像样的房子”。在香港的研究者们看来，如果用略高于最低工资的月薪，无法在市区租到像样的房子，就属于“安居之困”了。但问题是，用最低工资无法在市区租一套像样的房，难道不是全球所有城市、尤其是大城市的通病吗？仅从这点来看，连续九年成为全球房价负担最高的香港，其实也没有给岛内民众带来更多的居住难题。
更何况，收入接近最低工资水平的香港底层民众，还有平均租金为4200港币的“板间房”可选，还能在麦当劳、公园这样的公共区域拥有一处栖息之地，还可以被慈善组织以及临时收容中心收留。如此看来，也并没有到走投无路的地步。
然而，有意思的是，陆媒把这种小题大做的“安居之困”摆在大陆人面前，就能让其对自己的居住情况感到庆幸、满足吗？
首先不妨来看看，咱们的最低工资能否在市区租到一套像样的房。由于中国大陆的发展极度不平衡、贫富差距悬殊足以让世界各国望其项背；因此，能与香港有可比性的，除了北、上、广、深等一线城市，恐怕再无其它。以北京为例，2018年最低工资标准是2120元。而该年8月发布的北京租房报告却显示，“月薪一万租不起房”。报告中月工资7800元的公司白领，“以3980元的价格租下原本不太喜欢的一间8平米蜗居”。
有资料显示，“北京的‘房格尔系数’是58%，这意味着北漂们每月要拿出一半以上的工资去租房”。2018年7月，“北京房租以每平米92.33元甩开其它一线城市”；“四环内，没有一间低于2000块钱的单间”。而住在五环外的上班族，“每天通勤时间则需要4小时左右”。更何况，“五环外”也不算是北京的市区了。
若按照最低的工资标准，北京又有多少底层、困难户要去睡公园、睡大马路呢？然而，政府为了掩盖“安居之困”，抵制上访者，维护所谓的“城市形象”，竟将以前睡在公共区域内的“无家可归”者都驱逐一空了。这些被消失者，至今无人知晓，他们是否会有安身之所。
在北京，不允许蜗居、容身的地方，除了井里、街边、天桥下、车站一隅等这些本属于民众的公共区域之外，还有廉价的出租房。这些出租房尽管租金低，但并非是政府提供的保障性住房，而是位于城乡结合部、条件极差、租户大多是外地打工者的公寓和大院。自2017年冬天，这些被视为“低端人口”的外来人员就开始遭到政府的无理驱逐。
政府的理由十分荒谬，且手段极为暴力。在官方采取的“大排查、大清理、大整治”行动中，这些外来的租户被断水断电、砸门恐吓，生活物品被扔到大街上。那些被要求一天之内搬走的，甚至只能露宿街头。
相比之下，这种人为制造的“无家可归”能在香港发生？继承著英国留下的民主制的香港，敢让“无家可归”的人被迫消失在街头？与北京群租房、隔断房类似的“板间房”能在香港遭到强拆、取缔？房价已问鼎榜首的香港，至少不会让穷人无路可走。而房价完全能与香港匹敌的北京，却在想方设法不给穷人、甚至工薪阶层留活路。
说到房价，北京哪有资格对香港咂舌？按照Numbeo提供的数据，若“考虑到中国大陆常用的为建筑面积”，只有“70%的得房率”，“上海、北京和深圳中心区域实际房价分别为21760美元/平方米、21554/平方米和18736美元/平方米”；“仅次于28836美元/平方米的香港”。然而，中心城区房价排名第三的北京，若按“70%的得房率”折算之后的“房价收入比”，却以63.36的比值远胜香港（47.36），成为全球买房负担最高的城市。
此外，这一比值比香港高的，还有上海和深圳，分别为62.8和57.34。也就是说，比香港居民更难以承受房价之重的城市，在中国大陆已达到三个之多。值得一提的是，相比房价被政府控制的中国大陆，香港房价高，仍应该归因于市场规律所发挥的作用。
毕竟，香港土地面积有限，因此而导致房屋供应量不足也是事实。加之豪宅林立，某种程度上也拉高了整体的房价水平。更重要的是，香港房价再高，老百姓也拥有着房屋的所有权。而大陆呢？却只有70年的使用权。
按陆媒曾提出的“1000万在各国核心区能买什么房子”来看，我们不妨猜度一下，若一个大陆人或香港人有1千万，他到底会在北京，还是香港（只能二选一）买房。若考虑到环境、教育、制度，这恐怕就更不是一个难以抉择的问题了。
从“一国两制”不得民心，导致大量的港人移民就不难看出，人家不怕房价高，就怕跟独裁中共产生关联。一旦丧失了自由，就算住豪宅，也谈不上幸福。楼市若脱离了自由的市场、任由政府操盘，香港无家可归、露宿公园的，恐怕就要更多了。#
