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大陆开发商景气指数低 楼市投资将持续放缓

大陆房地产投资下滑,拖累经济增长。图为资料照。

渣打银行日前公布的数据显示,中国1月开发商景气指数(CDSI)处于39.0的低水平,显示房地产行业今年又是困难的一年。分析认为,房地产投资放慢将拖累中国经济增长。

路透社报导,渣打银行的报告显示,1月份开发商景气指数39.0的低水平只比去年8月38.5的纪录低点稍高,原因是房屋销售及开发商融资继续恶化。

渣打认为,房地产建筑活动于去年下半年保持低迷,而在融资环境困难及审慎的市场前景下,预期今年上半年将进一步放缓,意味着未来房地产投资增长放缓。

首先,大陆土地市场已明显降温,过去六个月土地需求大幅减弱,即使在地方当局有限的供应下,地价亦回软。而开发商也选择性地买地,造成土地流拍。

其次,中共当局对房地产的政策收紧,持续影响去年下半年的房屋销售,并令今年上半年的销售前景添阴霾。

再有,开发商融资环境于去年下半年进一步转差,信贷准入仍然困难且资金成本依然高企。银行贷款利率平均水平约7.7%,高于2018年初的7.6%,而非银行信贷的利息亦高于10.6%。

渣打报告认为,这些都显示大陆未来房地产投资增长放缓,而房地产投资放慢将拖累中国经济增长。

而近来发布的大陆1月份中国制造业采购经理人指数(PMI)也显示大陆经济在下滑。

中共国家统计局1月31日公布,1月PMI由去年12月的49.4微升至49.5,该数据主要是得益于大型企业PMI较上月升1.2个点至51.3,但是中、小型企业PMI为47.2和47.3,则分别比上月回落1.2和1.3个点。

英国研究机构凯投宏观(Capital Economics)在6日发给客户的报告中说,中共官方PMI指数表明,中国经济在2019年年初仍乏力,且经济增长预计将“很快放缓”。

大陆财新网和Markit2月1日联合公布了今年1月份中国制造业采购经理人指数(PMI)指数,该指数为48.3,较上月的49.7亦大幅下滑1.4个点,创下近3年来最低水平,为2016年2月以来最低。

中共官方和财新网的PMI指数据处于50以下的萎缩区。

路透社认为,大陆需求低迷是制造业表现疲弱的主要原因,而且显示中国制造业运行进一步放缓。

财新网2月3日公布了1月份的中国通用服务业经营活动指数(简称“服务业PMI”)为53.6,较2018年12月微降0.3个百分点,但仍属较高增速。但是,财新智库莫尼塔研究董事长、首席经济学家钟正生表示,1月内需放缓明显拖累中国经济,中国内需托底政策的效果及中美贸易战的后续演绎,仍然是决定经济走向的关键,考虑到政策并非强刺激,中国经济下行趋势暂难扭转。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:大纪元记者刘毅报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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