龙头房企遇困，恒大降价售楼，碧桂园裁员。（网络图片）
2019年开年，房地产市场进一步趋冷，资金链依然紧张，房企遭遇困境，龙头企业也不能避免。恒大降价售楼，碧桂园大幅度裁员。日前，万科总裁郁亮在公司内部会议上的讲话，延续了去年下半年以来“活下去”的基调，再次强调万科要稳住基本盘，显示万科高层对地产未来的焦虑和谨慎态度。
恒大所有住宅项目打9折出售
陆媒《澎湃新闻》2月28日报道，27日下午，恒大集团董事局许家印在恒大全集团销售大会上表示，恒大集团上线的项目达690个，3月份计划新开盘项目24个。在价格上，所有在售项目住宅（含公寓及写字楼）可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。
今年开年，房地产销售继续低迷态势。根据资讯统计机构克尔瑞以及部分房企自己披露的数据，1月，排名前30房企仅3家销售增速高于去年，碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅尤为明显，变化都在-50%以上。
去年下半年以来，万科喊出“收敛和聚焦”以及“活下去”等口号。在近日该公司的一次内部会议中，万科总裁郁亮的讲话延续了去年的基调，再次强调了万科要稳住基本盘，显示出万科高层的焦虑和对地产未来的趋势的谨慎态度。
中原地产首席分析师张大伟表示，2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关，随着房地产调控的深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象，随着龙头房企增速放缓，2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面，大量的中型标杆房企积极抢地，而拿地多也推动了房地产企业的融资需求，房企的资金压力越来越大。
碧桂园大裁员有部门裁员50%
《澎湃新闻》报道，碧桂园于2月12日，确定对集团各中心进行管理架构调整，并伴随大规模的裁员。
报道指，2月20日，碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议”，涉及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数字化管理中心等九部门。据悉，未参加此次会议的产城发展事业部、海外事业部、设计管理部等部门均在裁员行列，有部门裁员幅度至50%。
碧桂园是权益销售额超过5000亿元的巨头房企，但在这场房地产寒冬中，依然受到创伤，已经不是第一次裁员，只不过这一次涉及的范围更广，从总部到区域，幅度也更大。
事实上，今年1月4日，碧桂园已发生高层大地震，此次调整，更换了包括投资策划中心、管运营中心、研发设计中心、成本管理中心、集团办公室及数字化管理中心在内的6个中心的负责人。
从2018年下半年以来，裁员已经波及了几乎所有千亿级地产大公司：万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾……为了节省成本，为了改善现金流，也为了调整业务架构。
此外，有网曝消息称，销售额位居前20名的房企泰禾公司资金链非常紧张，为求生存，采取延迟发薪的做法。2018年，泰禾集团的销售额仅仅为1303亿，距离2000亿的许诺相差将近700亿。
