中国经济前景又有新麻烦，就是劳动力已渐见下降趋势。 大陆传媒报道，2018年中国几个城市及省份的出生率下跌，反映放弃“一孩政策”后，暂仍未成功刺激生育，同时亦预示中国人口老化将提速。
在2016年，为了化解人口老化问题，中国放宽了“一孩政策”，容许全部已婚夫妇能有两名小孩。不过，政策敌不了生活成本上涨。
2018年，北京出生率降至每1,000人，仅8.24名婴儿，相比2017年为9.06名；上海情况相若，每1,000人，仅7.2名婴儿，相比2017年为8.1。其中，北京人口更连续两年下跌，2018年再跌17万人，令总人口降至2,154万人，惟当中亦涉及非首都人口迁入的新政策。
除了发达城市，较落后的省份出生率亦不见得上升，例如辽宁的出生率降至每1,000人，仅6.39名婴儿，相比2017年为6.49，主因是不少年轻人选择往外省打工。
整体来说，中国去年共有1,523万名婴儿出生，相比2017年下跌200万人，为连续两年下跌。婚姻率也下降，去年新注册夫妻降至占总人口0.72%，相比2013年为0.99%，意味着未来婴儿出生率很难大升。
有专家预期，中国人口将在2029年见顶，届时约14亿人，之后就“不能停止地”下跌；直至2050年左右，劳动人口将下降2,000万人，同时有4亿人将年届60岁或以上，令中国潜在严重的退休金、医疗保障等难题。
【拖累楼市？】
论及人口危机，不禁让人想起日本，而近年就有不少人将日本1990年代经济爆破、1980年代美日贸易谈判的经历套用在中国，指出中国情况雷同。或许，楼市真的已见顶了。
●70%中国年轻人已有楼透支需求？
早有调查显示，中国每10名年轻人，就有7名已拥有自己的单位，远超其他发达国。40%年轻人表示，买楼需要父母帮助。结果得出以下3大启示：
●包括未来十年，中国买楼主力已基本解决了房屋问题，需求高峰恐已过去，甚至透支了需求
●大量买楼例子是要倾尽“全家财产”
●中国人口明显朝向老化，出生人口偏低，未来住屋供求已被扭曲，恐拖累楼市
早在2017年，就有分析警告，以日本为例，在经济迷失近30年前，各方面都与现时中国十分类似。回看日本20至64岁劳动人口比例在1980年代初期达到顶峰，楼价则于1990年代初见顶。至于中国，国家统计局数据显示，在2010年劳动力人口见顶，如果根据日本经验(劳动力人口见顶后8年左右楼价见顶)，2018年楼价大冧似乎并非无可能。
如今回看2017年的分析，无论是中港两地，楼价暂时确实在2018年见顶后一度大跌。
【日本危机是怎样？】
或许当中有不少人未太知道日本1990年代是怎样，可简单回顾一下。时光倒流1991年，日本楼市正式爆煲，当时日本流传两大“神话”，你认为与现今中国楼市相似吗？
●神话一：坚信地价不会跌！
众所周知，日本人多地少，当时人们坚信土地永远不足，从1985年底到1990年初，短短4年多，日本城市地价暴升了2倍。1990年，仅“东京”的地价就相当于“美国全国”的地价，但美国的面积是东京的1.5万倍，可想而知泡沫有多大！
●神话二：坚信政府永远撑楼价！
日本人当时有一种信念，就是认为“政府永远会支持房地产”，日本只有一个东京，经济又那么好，吸引全球人口、世界中心，楼价怎会跌呢？可惜的是，当时人们正正忽略了人口老化问题！该问题困扰日本至今。
