时至现在，国企巨头蠢蠢欲动接掌香港重要企业，本港地产业无论投诚与否都难逃中共直接控制的命运。（汤森路透）
历经百日过后，香港抗争仍旧烽烟不绝。中共既未能着令特区政府「止暴制乱」，却主动另闢新战场，矛头直指富豪李嘉诚。连结近日发生时事，反映中共与地产商之间关係出现变化，背后显见有莫大隐情。
事发缘起于本月，李氏出席大埔慈山寺公开活动，语重深长劝告青年体谅大局停止争斗，同时建议政府对年轻人「网开一面」。
自6月9日100万港人上街游行，早已明确反对修订《引渡条例》，特区政府却漠视民怨沸腾，于当晚宣布将修例草桉送交立法会二读、在立法会外爆发警民冲突，终酿成6月12日甚至往后从和平示威演变成武力抗争全面升级，可见恶劣局势，实为政府拂逆民意所致。
李嘉诚看似云澹风清，谈到政府应宽宏对待基于义愤而犯法的「未来主人翁」，在时局风高浪急之际，劝官方双方各退一步，暗有调和折中的意味。
可惜李氏释出善意，北京政府不仅未有领情，旋即于9月12日连发三砲抨击：《人民日报》率先不点名批评李嘉诚等地产商「祇打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板」，真正对香港未来负责、对青年网开一面是要他们释放土地；中央政法委透过微博公众号「长安剑」，勐烈砲轰李氏呼吁属「纵容犯罪」，援引网络留言力数李氏罪行，进而把社会根源矛盾归咎于楼价高企；《新华社》时评也强调房屋问题已到「痛定思痛、必须解决」地步，着令增加土地供应以改变「地产经济独大」现状。
即使李氏翌日以基金会名义回应，软中带硬，但中共党媒及爱国群众意犹未尽的舆论攻势，仍未止息。数天后，工联会会长兼港区全国人大代表吴秋北就以「蟑螂王」肖像，继续人身攻击其为富不仁，不放国家机关在眼内。
中共中央政法委透过微博公众号「长安剑」，勐烈砲轰李嘉诚的呼吁属「纵容犯罪」。（汤森路透）
中共舞剑意在地主
表面看来，李嘉诚未尽紧跟中共主旋律，讉责暴力之馀全力支持特区政府强硬执法，反而以「和事老」姿态居中调停，党国领导看在眼里，自是不悦。但劳师动众贴上乱源标籤斗争，自然不止为针对李氏一人。
留意官媒贬抑言论，你会发现众口一辞的论调：香港楼价高昂、民生置业艰难、社会怨气蒸腾，以李嘉诚为代表的地产商是祸乱之源。那么，李氏有甚么立场与资格劝诱各方克制，要求政府对年轻人从轻发落？
当前局势动盪不安，彷彿无关林郑月娥强行修例、雷霆镇压，而是以李氏为首的「地产霸权」肇祸。特区政府以至北京欲转移焦点，将事态激化之责任推卸至「四大家族」(长实、恒基、新鸿基、新世界)身上—这群业界菁英长期囤地，待土地增值后沽售获利，致使贫富日益悬殊，民怨积压，终借政治事件兴师问罪，政府成了代罪羔羊。
9月初，亲中政党民建联发动请愿、刊登广告及记者会攻势，酝酿推动《收回土地条例》，以公共利益为由释放新界农地，以兴建公共房屋；新民党议员容海恩也提倡以土地改革修补社会的对立撕裂。无独有偶，党媒围剿李嘉诚之馀，均提到引用条例解决香港土地稀缺，为楼市降温。换言之，为了缓和香港矛盾，官方幕僚尝试将框架扭转为「人民斗人民」，地产业顿时沦为批判对象，政府反而是站在「为民设想」的一方。
「打土豪，分田地，斗地主」2.0
有泛民主派指出，过往反对《收田土地条例》徵地的建制政党之所以今是昨非，由在议会投下反对票变成积极争取，缘于近月受「反送中」拖累支持度大幅下滑，意图在11月区议会选举前收买人心，设法止损。然而条例过往因利害关係，历届特区政府鲜有引用，林郑治下亦倾向使用「公私合营」方式与地产商共同开发建设，故此时提出，被公众质疑成效与诚意。
理论上，购入土地需要多年时间方能兴建成住宅，但增加土地供应仍是最稳健的压抑楼价之策。发展商若相信将来土地供应量会永久及显着上升，为了规避捐失，会减持手上未开发的土地储备，多建房屋，增加楼宇供应；有意置业的市民也随之调整预期，不再积极入市推高楼价，减少炒卖的诱因。
然而香港土地供应自2005年起几乎陷入停顿，主权移交后首任行政长官董建华拟推行「八万五建屋计画」惨遭滑铁卢后，延至2014年方重新推行《长远房屋策略》，惜为时已晚。即使如今以《收回土地条例》达到一时的缓冲效果，但公众无法肯定新土地政策能否延续下去，杯水车薪的农地释出根本无助扭转大局。
那边厢，地产建设商会连忙发表声明澄清「囤地」一说纯属误解，根源在土地开发的行政及审批程序冗长。代表业界的立法会议员石礼谦更直言政府向地产商开刀，不过是挽回低迷民望之举。
特区政府以至中共矛头所指的地产垄断力量，从来不是港人无法安居的惟一主因，关键在政府未能多管齐下，除了发展偏达地区土地以外，市区及工厂区的改画重建步伐缓慢、无法拆解新界乡绅的利益纠纷、未有适度放寛地积比率及简化改动用途程序、未能及早宣布未来20-30年的土地供应规画、增加公屋供应及更有效分配现存的公屋资源，好行权宜而欠缺明确的长远考量。
劫富济贫为名改弦易辙为实
当然，中共把政治问题转移至民生艰困的「庶民对权贵」宣传导向，历经中、港管治高压手段的港人自然不会卖帐。故此其幕后部署，恐怕是借题发挥，醉翁之意不在酒。
根据《路透社》9月13日的独家报道，近百名中国顶尖国企的管理层聚首深圳，出席由国务院国资委(SASAC)召开的会议。席间国资委向他们要求增加香港投资、抓紧企业管控，既是美中贸易战延烧至金融领域以前的维稳布置，同时为全面接管香港企业命脉舖路。国企代表承诺将投资香港房地产、旅游业等核心行业，刺激就业、稳定金融市场。
《苹果日报》跟进报道，国企赴港交流团并非单纯出席贸发局主办的「一带一路」高峰论坛，国资委另外安排他们与特首林郑月娥在礼宾府直接会面，提及特区政府积极配合扶持国企政策，「相当于任由中资公司开价」。准备会面的文件包括三项内容：国企在港投资状况、未来在港投资大计、需要香港政府在政策上资源上如何配合。
说穿了，就是中央政府动员「国家队」入场。
北京要从地产钜子收回香港土地储备，也要有所补偿。但资金从何而来？可行的选项，是收回土地同时，预售予中国国企，由他们到香港参与楼宇建设；或者变相的土地交换，以未来「大湾区」属中国的土地开发权，优先分配予香港发展商，利益均沾。
8月28日，新鸿基地产宣布引入吴向东为独立非执行董事。身为共产党员兼前华润地产主席的吴氏，名义上是强化该集团与中国的关係，参考其中国地产业经验，但有理由相信，除了党委入侵港资企业运作以外，亦属港中土地政策整合的一步棋，先安排党委谈妥中港土地的交换协议。
闻风而动的，还有新世界发展。9月25日，集团执行副主席兼总经理郑志刚宣布捐出300万呎农地，纾缓房屋问题，回馈社会。旁观者心知肚明，这是中共官媒上述威迫恫吓的必然结果。
港式计画经济降临
要消灭资本家的共产党，虽然在管治初期与地产商形成利益联盟，但到危急存亡之秋，终究暴露分歧。中共的如意算盘，是让「地产霸权」充当香港动乱的罪魁祸首，政府再以「斗地主」的英姿现身，惩治这群为富不仁的奸商。
不过「地产霸权」之所以长期垄断，发展至商业、电信等各行各业，原因是进入议会、执掌政府的并非真正的民选代表，无法平衡制约利益团体，造就官商共谋、向少数行业靠拢的严重倾斜。若任由更嫡系的国有企业取而代之，则让香港经济利益和政治权力更集中于党国少数领导手上，随着中南海的指挥棒起舞，港人命运至此更是任由宰割，自由民主遥遥无期。
由此引申，将「土地」这项关键战略资源收归政府掌控、重新分配，可视为中共实行计画体制的前奏。回顾中国首度全面建立计画体制，实际上耗时近10年，其时「土改」阶段如下：
1949-1953年巩固在农村的政权基础，为农民分得土地，藉「镇反运动」消灭地主与富农，满足农民翻身的愿望
农村政权基础稍事稳定以后，旋即将主力投入城市。1953-1956年，实施资本主义工商业的社会主义改造，消灭资产阶级和小资产者，生产、流通一切关键资源集中于政府
1953-1956虽以城市改造为重心，农村同步以互助组、合作社形式，逐步集中土地生产要素。直至1958年发起「人民公社运动」，城市改造后转回农村，一下子把本来分予农民的土地，全数回收到公社，把公社变成兼有经济、政权功能的组织，即所谓「政社合一」
以上变革，中共通过雷厉风行的社会运动完成。时至现在，国企巨头蠢蠢欲动接掌香港重要企业，本港地产业无论投诚与否都难逃中共直接控制的命运，香港未来进入「大湾区」的一体计画体制，也许在所难免。
※作者为香港人／网媒记者兼撰稿人
