十一长假展开， 大陆资金多休假去也，港股成交淡静是意料之内。缸边友闲谈过日辰，有位股友话，其孩子在港就读的国际幼稚园，呢几个月学生走吓一个走吓一个，本来一班廿个学生现剩九个，他都系放紧楼谂住举家离开是非地，可惜放了几个月都冇人问津，即使加倍给地产经纪佣金亦无济于事。
好明显，现在香港的环境，少了国际企业在港派驻员工，海外人士带着一家大小来港工作的情况减少，对住屋和教育的需求自然亦会下跌。加之，不少香港中产或专业人士都对香港政府处理危机的能力失去信心，为着下一代“有脚的都考虑走”，首先系将部分现金调离香港以分散市场风险。见到最近官方数据显示，8月份香港存款大跌逾千亿元，创15个月最大跌幅，开始闻到燶味。其次系尝试沽售香港的投资物业，减持香港资产。问题系，如今香港豪宅物业有价无市，即使加佣金都难出货，到底手持的投资物业实际上还值几多钱，相信系不少业主心里的疑问。
要知道，这批手持一个以上投资物业的业主，持有的并非有本土实际住屋需求支持的中小型上车盘，而是银码以千万元计，上千呎的豪宅，就如九龙站上盖物业，不少投资银行家都在该处持有收租物业。当香港局势持续差下去，相信呢班物业投资者，若非有能力继续持货出租，就会考虑劈价放售套现，反正攞到几钱就几钱，可见香港豪宅市道的潜在沽售压力，实在不讲得笑！
回顾历次香港调整，不少都是由豪宅楼价冧棚起先。今次情况，还须取决于 大陆资金的动向。若然港资和外资一边走， 大陆资金就一边吸纳，咁呢个所谓“楼灾”当然唔会出现。
可若然嚟紧中美贸易谈判依然系无进展，甚至再度恶化，第四季 大陆经济进一步转弱，期望 大陆资金来港托住楼市，似乎系不切实际，则香港楼市泡沫由豪宅跌价引爆的机会，不能抹杀。一旦这情景出现，犹如向香港经济和股市多踩一脚。虽然在中资股力挺下，指数未必会出现极端跌幅，但地产股、建筑股及银行股必然是首当其冲的股类，各位股友要识得避开地雷，以免踩中粉身碎骨！
