在中国，每个家庭都要面临的一件大事，就是买房。
哪怕你本人没有买房的想法，但是结婚时还是存在买房的问题，也就是这种接近刚需的观念一直促进着中国房地产的发展。
但是日本却和中国不同，现在越来越多的人不买房，选择租房住。
房地产市场里，房屋租赁是比房屋买卖更受欢迎的，甚至很多空房子“白送都没人要”，真的是和我们大相径庭。
当然像东京、大阪等大都市的市中心，房价还是持高不下的，因为那里有很多外来人口，买房需求还是大量存在的。
尤其是东京奥运会即将在2020年开办，所以东京市中心的房价还是在上涨的。
日本人不愿意买房，背后其实藏着不少心酸事。
日本也经历过房地产发展的辉煌时期，日本人也曾一度执迷于房产投资。
从1985年到1990年，日本城市的低价增长了约200%，但随之而来的就是房地产泡沫的破碎，日本走进了所谓的“失去的二十年”。
在这段期间，日本的房价暴跌，投资房地产行业的人，财富严重缩水。
从1987年开始，日本政府提高房地产税收，一系列的紧缩政策，加上连续的加息。让房地产行业的资金链出现危机，日本的房价终于显示出它的虚高，最终走向崩盘。
所以即使刚刚毕业的日本大学生，月工资大约有20万日元，相当于人民币12300元左右，这些人也不会有买房的打算。
对于上班族来说，经历过房产泡沫的影响，依靠买房投资获得丰厚收入，已经不在他们的考虑范围之内。
日本的房价非常稳定，稳定到你几乎看不到大涨大落。不光是房价不上涨，包括日本的物价，基本上是五年前什么样子，五年后基本还是什么样子。
一位在日本留学的朋友说，他五年之前来到日本游玩，发现这里的环境很整洁，于是诞生了在这里留学的打算。
于是等到他大学毕业，他便只身去了日本。让他感到惊讶的是，当年游玩时吃过的一家小面馆，在他留学完毕，归国前去吃的时候，价格依然没有变化。
经历过房产泡沫，房价稳定，这让日本人已经没有了购房投资的欲望。再加上日本式住宅观念，虽说你第一天买了一套新房子，但是当你第二天入住之后，就算是新房，房价也得下跌个20%左右，这不是一般投资者能够承受的。
所以除了那些想要成家立业，在某个地方长居的日本人，买房是一件必须提上日程的事情之外，对于其他人，买房的可能性几乎为零。
并且对于大多数日本人来说，更换工作地点的频率比较高，可能三五年就会去一个新的城市，如果买了房子，就意味着自己被束缚住了，贷款也会让自己喘不过气来，会失去仅有的一点点自由。并且买了房子，除了房子自身的贬值，以后想要处理，也不是一件容易的事情。
日本有“财产赠与税”和“遗产继承税”，其中规定父母过世如果想让自己的孩子来继承房子，就必须缴纳“财产赠与税”和“遗产继承税”，很多人干脆放弃了继承。现在全日本有800多万空置房屋而没人住。
大家可能想象不到，这笔费用高达40%，等于将房产接近一半的价值上交给了政府。所以即使日本人的工资很高，买房也是一件慎之又慎的事情。
买房的诸多不便，让日本人失去了买房的欲望，工资再高也禁不起折腾。再加上日本的租房市场火热，很多地方都专门针对租房者设计了房屋，租房服务十分正规，配套设施也都非常完善，所以相比于买房而言，租房对于日本人来说，可能是一个更好的选择。
