引述外媒报道，WeWork正寻求关闭中国的办公空间，因入住率低，造成现金流失。该报援引的数据显示，WeWork的整体入住率从9月的79%降至10月的78.1%。
据了解该业务的人士称，中国已成为WeWork表现最差的市场之一，其本地业务一度被视为对办公服务提供商的全球增长至关重要，但其入住率极低，并且正在“流失现金”。
这家中国子公司去年在软银及其沙特阿拉伯支持的愿景基金（Vision Fund）牵头的一轮专门融资中的估值为50亿美元，事实证明该公司的现金头寸正在流失。英国《金融时报》最近审查的入住人数数据突显了该国几个主要城市的糟糕表现。
上海的WeWork办公地点已经建立了43,600个办公场所，十月份的空缺率为35.7％。在深圳，该公司拥有8000个办公桌，空缺率为65.3％，而该集团在香港的8900个办公桌中，空置率为22.1％。该公司还在中国中部扩张，在西安设有多个办事处。那里的空缺率为78.5％。现在，wework正在评估中国的办公空间是否可以关闭。
WeWork的高管通过与软银（SoftBank）达成的救助协议避免了破产，他们正计划在准备重组公司时大幅缩减其在中国，亚洲部分地区和拉丁美洲的业务。随着软银试图将公司定位在实现盈利的道路上，该周转计划还将使该集团裁员4,000人。
快速的全球扩张使WeWork陷入了不稳定的财务状况，如果未与最大的投资方软银达成交易，该公司将在接下来的几周面临现金紧缩，需要注资65亿美元。
英国《金融时报》评论的数据显示，新办公大楼的快速开通也影响了WeWork的整体入住率，从9月的79％降至10月的78.1％。
作为周转工作的一部分，WeWork希望将入住率提高到90％以上。
WeWork拒绝置评。
进入像中国这样的新兴市场，去年产生了9960万美元的收入，这对该公司的利润构成了压力。WeWork在其新的西安地点提供私人办公室的服务，每月低至2100元人民币（合300美元）。这比该公司在芝加哥，法兰克福或巴黎提供的同类空间的价格还低一半。
并非只有WeWork热衷于打入中国市场，在2017年和2018年向其他投资者出售了40％的子公司。软银实体以6.5亿美元的价格购买了该部门的股份，而私募股权集团Hony Capital则投资了150美元。米 WeWork进一步在亚洲建立立足点，去年以4.8亿美元的现金和股票收购了中国竞争对手Naked Hub。
几家房地产集团对英国《金融时报》表示，WeWork在中国的扩张规模超过120座建筑物，同时房地产市场也在疲软。商业地产集团世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，中国17个主要城市的空置率已攀升至21.5％，为金融危机以来的最高水平。
房地产公司高力（Colliers）亚洲灵活工作区服务主管乔纳森·赖特（Jonathan Wright）表示：“（中国）有很多投机性办公楼开发，与香港，新加坡或东京相比，空置率很高。”
WeWork特别暴露于上海等一些城市，这些城市今年的入住率急剧下降。高纬证券（Cushman＆Wakefield）估计，第三季度上海的空置率已从去年同期的14％激增至18.5％。WeWork在那里运营着50个地点。
“中国大陆的整体办公室租赁需求最近有所减弱。鉴于持续的贸易紧张局势和经济增长放缓，大多数租户都采用了一种普遍的节省成本的策略，” Cushman研究人员Catherine Chen表示。
