疫情重创中国楼市，今年已有近百家房企倒闭。
中国经济下滑加上武汉肺炎疫情的冲击，资金链紧绷的房地产企业加速破产，今年40天内，已有近百家房企倒闭。目前是中国房地产企业偿债高峰，企业需要加大销售力度尽快回流资金，但疫情黑天鹅起飞，各地停止了楼盘销售，房企资金压力骤然增大。有分析指出，2020年对于房企来说是一个生死年，如果疫情在2月得不到有效控制，其对房企的影响将远远大于对餐饮企业的冲击。
40天内96家房企破产
中国经济下滑加上武汉肺炎疫情的打击，资金链紧绷的房地产企业破产加速，今年1月1日以来的40天内，已经有近百家房企破产。
据中共法院公告网显示，截至2月10日，中国已有96家房地产企业破产清算，平均每天2-3家，破产的多是小型房企，原因主要是资金链断裂。
恒大研究院报告显示，2019年至2021年，房企逐步迎来偿债高峰期。在偿债压力加大的情况下，房企不得不加快销售力度以求迅速回笼资金，缓解债务压力。然而，伴随着武汉肺炎疫情的持续，诸多房企不得不暂停售楼处的销售活动，房地产地产行业因疫情迎来了休眠期，短期内流动性匮乏压力增大。
2020：房企生死年
公众号“大伟看楼市”预计，房企资金链压力在3月份将井喷，对于非国企来说，将是生死年；疫情如果在2月得不到有效控制，对房地产的影响远大于餐饮等行业；从对疫情带来的资金链压力来说，90%的中小企业在2020年将非常难受，特别是私企。
经济学家谢国忠：中国房地产一去不复返
对于42天内近百家房企破产，独立经济学家谢国忠向搜狐智库表示，自2018年中国房地产见顶开始走下坡路时，很多中小房企已经在挣扎了。
据了解，受新型冠状病毒疫情影响，不少行业还未完全复工。其中，房企不仅面临楼盘延期交付的压力，其渠道和分销也因此而下滑。
谢国忠称，疫情对中国是个转折点，此次疫情后，人们的心态会发生较大变化，炒房的行为会得到抑制。
对于疫情过后，楼市是否会复苏的问题，谢国忠表示，2003年SARS过后，楼市迅速复苏，房价得以上涨，主要原因是当时中国正处于高增长阶段，且SARS持续的时间不是很长，主要在医院传播。这次完全不同，不但疫情呈倍数失控扩散中，经济也严重下滑，而且银行风险也很大，不会像2008年那样把按揭放的那么宽。
谢国忠强调说，“中国的房地产是一去不复返，你可以在走下坡路的过程中，每天讲一个新故事，但是反弹的效果越来越差。”
