好像一个愚人节玩笑。
在疫情最严重的前些天，北京大学教授徐远很担心中国经济，他向中央上书了一个长治久安的“良策”：
由政府每年直接投资10万亿，每年兴建1000万套安居房，每套平均投资100万。
“这样，未来10年的经济增长都有了保障。”
他认为，扶持中小微企业、帮助抗疫企业，可以帮助缓解经济病痛，但是谈不上治疗，更谈不上培育长期经济发展的潜力，是“亡羊补牢”型，但不是“增强动力”型。
徐教授一生短暂的学术生涯都贡献给了中国房地产行业，我努力地总结了他学术成果的精髓：
只有房地产才能救中国经济。
是的，对于地方政府，土地财政是整个社会的一个局，你不入局，就会被社会抛弃。
3年前，中央政府终于厌倦了这样的被动局面，提出了一揽子解决方案：建立房地产长效机制。
但是，这都第四个年头了，我在每个季度的最后那几天都去问一位为决策层提供咨询的学者，他最近两次给我的回复都只有四个字：
“快了快了。”
在最近的万科2019年业绩会上，主席郁亮抬高声调喊了一句话：“非常期望房地产的长效机制尽快落地，更好解决老百姓的居住问题。”
一场疫情下来，经济增长压力陡增，在买房这件事情上，我不知道老百姓还着不着急，但地方政府的首脑们肯定着急了。
今天，浙江嘉兴的海宁市新出台了一项政策，政策的主要内容是：限时一个月，非海宁户籍在海宁可以买多套房。
作为一个炒房团的资深观察员，有那么一刹那间，我有一种恍惚：
“一切都回来了。”
我翻了一下海宁财政局的月度报表，在最近的六个月（2019年9月至2020年2月），这里的国有土地使用权出让收入的变动是：下降12.6%、下降5.8%、下降11.0%、下降0.2%、下降78.6%、下降84.2%
这座城市直到2019年也只有87万常住人口，但因为地理位置及层出不穷的政策概念，海宁楼市就像是一辆踩着油门加速的汽车，它曾是上海、温州房产投资客的天堂。一句口号是这样说的：
“海宁不是海宁人的海宁，而是杭州的海宁，是世界的海宁。”
在宣布完全放开限购的十几分钟后，我给海宁的一处售楼处打去了电话，接线小姐姐们用动人的声音告诉我：
“这里就是杭州，是不限购的杭州。”
只是，在杭州拥有一套房的梦想很快就醒了，几个小时后，这项新政发布的网页链接已经被404。
好像一个愚人节玩笑。
这两个月，这样的玩笑已经骗了我很多次。
3月3日，广州市政府出台48条举措，放松公寓限购，但当晚就删除了；
3月13日，陕西宝鸡宣布降首付、上调公积金额度，但连夜被废；
2月21日。河南驻马店宣布首付比例由30%下调为20%，几天后，文件删除了。
还有几家银行出台了降首付的条款，也没活过几个小时。
我想，有时候，他们大概想开一扇窗，让自己回忆那过去的荣光。
