受中共病毒疫情影响，澳洲出租房屋持续增加，但需求下滑，空置的出租房数量料将上升。
澳洲广播公司报导，伯斯房地产仲介爱德华兹（Rod Edwards）发现房产市场发生变化，一些短期出租和度假用出租房屋重回长期租赁市场，但租客规模缩减，供过于求。
爱德华兹认为，虽然伯斯的租赁市场目前相当平衡，但预期全国的租房空置数将上升，尤其在雪梨和墨尔本，且早期指标也支持此一观点。
根据房地产研究与谘询公司SQM Research的最新数据，过去一个月澳洲透天屋的租金开价下跌2.4%，公寓也下跌1.1%。
澳洲房地产网站Realestate.com.au指出，与去年同期相比，该平台的全国出租房屋数增加8%，其中新南威尔斯省、维多利亚省和塔斯马尼亚省的出租房屋数量增幅最大，而西澳省的跌幅最大。
SQM Research表示，截至4月25日，全国待出租房屋逾10.5万笔，3月初数量约为8.4万笔。
澳洲房地产集团Domain Group的经济学家威尔舍（Trent Wiltshire）表示，「失去工作或收入的人正试图存钱，所以都搬回家跟父母住、搬进朋友家，并搬离共居公寓（share house）」。
威尔舍说，「净移民人数下降，国际学生和劳工数量也减少......希望搬出去的年轻人变少了」。
儘管各行各业受疫情影响而歇业，建筑物仍持续动工，更多新公寓和房屋会上市。SQM Research房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）估计，今年大约会有10万套房屋过剩，将导致全澳洲的空置房屋数量翻倍。
另一个待出租的房源为空置的度假屋。房屋短租平台Airbnb上的房源数量很多。
昆士兰大学研究员席格（Thomas Sigler）研究澳洲Airbnb市场长达两年，发现该平台上最近待租房屋每个月增加2%到3%；另外，整栋房屋或整户公寓出租的比例提高，套房和共享房间出租数减少。
