房地产开发商预测，同样备受中共病毒冲击的纽约市，复苏的脚步将相当缓慢，可能须费时十年或更久才能复元。
皮布尔斯（Don Peebles）21日向CNBC表示：「纽约市终将复元，但不再是以往的纽约，会呈现不同样貌，且房价也会变得更容易负担。」「我认为纽约可能需要十年或更长的时间，才能走出困局，总之不会快速恢复。」
皮布尔斯预期，纽约未来在吸引和留住新居民与企业上，将面临挑战，因为其他美国城市更有吸引力，尤其是那些税务环境更友善之处。
皮布尔斯认为，纽约市仍能重拾往日雄风，但前提是众人需体认到必须让纽约市变得更具竞争力，若对佛州南部等其他地区的崛起视若无睹，只会加深颓势。
外界常讨论纽约市的衰亡，特别是爆发金融海啸、911恐怖攻击，以及1970年代财政危机等重大事件之后，然而最悲观的预期最终皆未成真。
不过皮布尔斯说，中共病毒的冲击远比这三大事件严重，更何况纽约在疫情爆发前，人口已流失，原因是纽约对企业较不友善，对高净值人士也较不具吸引力。
