大陆商业街出现了一个怪相，很多经营衣物、服饰、家居用品等的商铺大量倒闭，但同时餐饮店、房产中介和药房却不断涌现。
据楼市新规4月23日报道，在大陆城市的一条商业街上，很多做衣物、服饰、家居用品等的商铺店门紧锁，门面上贴着A4纸打印或者手写的“旺铺转租”。而与这些实体商铺倒闭相呼应的是满大街都是奶茶、小吃、炸鸡、火锅等餐饮店。在一条不到1公里长的步行街，有5家奶茶店和4家炸鸡店。和餐饮店一样不断开张的还有满大街的房产中介和大药房。
因为大陆房地产热一直居高不下，从业人员提成较高，房地产中介应运而生不奇怪，而药房因为利润很高也吸引了资金进入这个行业，在一线城市成熟的商区，已经夸张到每隔100米就有一家药房。而很多临街商铺的药房基本上只售卖价格昂贵且利润极高的药品。这使得即使它们的客单量较低，但营业收入完全可以覆盖支出，而且每个月都能保持很高的利润。
在大陆，很多城市住宅房价一年比一年高，但是商铺的投资价值却在萎缩，尤其是一些二三线城市，不仅商铺不再吃香，甚至一些商业综合体也举步维艰，经营服饰、家居等实体商铺转租、倒闭的频率在提高。
之所以造成这些实体店倒闭，首先是因为电商网购兴起，而且价钱便宜，再加上智能手机普及方便了人们网上购物，电商抢了一些线下生意。
其次，商铺供应过剩。在国际通用标准中，商业人均面积正常标准在0.8-1.2之间，超过1.2说明存在过剩。按照国际标准，大陆半数以上的城市的商铺都超过了2。
再有，高房价挤压实体店，这是较为关键的因素。一个商铺运营成本包括三大项：店铺租金、人员开支和经营商品本身的成本。其中，店铺租金是最大的成本，尤其是一些一线城市的网红商业街，一间不到20平的店铺租金可以高达10万元/月，占到总成本的80%左右。
相比于电商对线下实体店的冲击，高房价对实体店的挤压有过之无不及。
该文引发了大量网民围观和共鸣。
网民“黑曼巴”表示：“我这边100米内有四家药房，200米内7家。”
网民“原名小武哥||金丝玉玛”也说：“真就是这样！这样的经济状况着实令人不安！”
很多网民对高房价压垮了实体店表示赞同。
网名“独角山羊”说：“一点也不怪，高房价导致大部分城市都这样。”“丰华”：“高房价导致实体经济成本过高。”
网民“雨声”认为此种状况将造成恶性循环：“大多人靠小生意养家糊口，实体收入少了，供房、医疗占了大头，还有出来消费的闲钱吗？”
也有网民对这种状态表示了不安。“《DA胜》”认为：“畸形发展后，不知到底会带来什么后果？”“虚假繁荣最终会水落石出！”
“老板~上菜！”表示：“实体经济趋向片面化，同类化，是不利于社会经济健康长远发展的，更不利于创业和就业。一个良好的商业生态，实体经济多元化是必不可少的条件。”
