广州多家银行上调房贷利率

广州民生银行等全面上调房贷利率。

广州多家银行上调房贷利率，而大陆多座城市房贷放款速度放缓。对于当局严厉干预房贷，有业界人士认为，这显示中共打压楼市的所谓“调控”措施已经用尽了。

据《21世纪经济报道》6月25日报导，广州多家银行将分别于6月25日、26日及28日一起上调房贷利率。

这些银行包括民生银行、邮政储蓄银行及平安银行。其中，民生银行广州分行于6月25日起首套、二套房贷利率同时上调15个基点。

上调后，民生银行首套房贷利率为5.5%，二套房贷利率为5.65%；邮储银行广州分行从6月26日起首套房贷利率上调为5.45%，二套房利率上调为5.65%；平安银行广州分行将于28日将该行首套房贷利上调至5.45%，二套房贷利率上调至5.55%。

另外，多家银行个贷部负责人已明确表示，正在商议提价计划，近期上调房贷利率概率较大。

在此之前，工商银行广州分行今年已经连续四次上调广州地区的房贷利率，上调按揭利率，其中首套利率由5.4%升至5.55%；二套房房贷利率由5.6%调整至5.75%。

有工行人士表示，房贷利率下半年有可能继续提高，

除了提高房贷利率之外，房贷的发放时间也在延长。据《香港经济日报》报导，各大银行房贷放款周期整体拉长，中行、农行、交通、招行等多家银行放款周​期均在3个月以上，建设银行等部分银行放款周期甚至在半年以上。

贝壳研究院数据显示，6月份，72个重点城市中，46个城市房贷放款周期延长，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期均在100天以上。

另外，已经有的城市传出停止了二手房按揭贷款。

自由亚洲电台及多家大陆媒体6月22日引述《扬子晚报》的报导说，有人在部分买房人的微信群里看到有中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“最近有很多银行都停止了对二手房按揭贷款，从最开始的合肥的13家银行停贷，到现在苏州、重庆、武汉等等很多城市没有直接官宣，更多的是默默进行着而已。”

该文还列出了停贷的银行名称，其中包括数家国有大行。

对此，南京一房地产中介的陈女士23日在接受自由亚洲电台采访时说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：“现在房价已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”

中国金融学者司令认为，中共当局严厉干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出。”