大陆媒体报道，在一连串房地产调控政策下，深圳楼价只升不跌的神话已经破灭！7月份深圳市二手住宅成交约2,557间，按年大减逾80%，且连跌4个月，成交量创近17个月新低。
由于市道甚弱，据深圳市房地产中介协会统计，今年上半年，深圳有近2,400名从业人员离开了房产中介行业。
在深圳福田区一名地产代理说，“二手楼指导价(制度)出来以后，降价的放盘愈来愈多了。”但即使屋主愿意降价求售，也不一定有买家接手。
报道指出，以去年底涨幅排名深圳前十名的某小区为例，该楼盘目前就有多户降价求售，“最狠”的近两周已调价4次，共减59万元人民币，但仍未成交。
深圳今年2月初宣布，将建立二手住房成交参考价格发布机制，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，定期发布全市3,595个住宅小区中古屋(落成3年以上之房屋)成交参考价。
深圳市住房和建设局表示，此一做法有利于加大中古屋交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导中介机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放房贷，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
在这项被称为史上最严厉调控措施发布后，据深圳中原研究中心测算，有54%放盘价格下跌，46%则价格上涨。
报道指出，去年楼市热度较高时，深圳中古屋月成交8,000宗是常态。不过，今年2月官方公布二手楼指导价后，市场观望情绪浓厚，中古屋成交量连续4个月下跌，7月成交宗数更创近17个月新低。不少代理业因业绩惨淡，几个月都开不出一单，只好关停，估计今年约有500多家代理店已关门歇业。
