中国14个城市9月房价每平方米均超过人民币1万元（约1550美元），其中，杭州最高，哈尔滨最低。（图／中新网）
中国目前有14个特大城市，观察14个城市9月的房价可以发现，每平方米均超过人民币1万元（约1550美元），其中，杭州最高，哈尔滨最低，值得注意的是，长沙的房价收入比最低，买房最轻松。
第一财经报导，特大城市是城区人口规模位于500万到1000万之间的城市，在城市规模层级上仅次于超大城市，是中国城市体系中的重要一环。
中国国家统计局近日公布的“经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况”显示，根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，中国现有超大城市7个，特大城市14个。其中，14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
14个特大城市中，共有5个城市房价超过了每平方米人民币2万元（约3100美元），除了武汉外，其它4个城市均来自东部沿海地区，其中，中国第四经济大省浙江的省会杭州，与第二经济大省江苏的省会南京，房价均超过了每平方米人民币3万元（约4650美元）。
杭州以每平方米人民币3万8956元在特大城市中位居第一，在中国所有城市中位居第六，整体房价水准较高。58安居客房产研究院分院院长张波分析，近年来杭州房价上涨幅度较大与购房需求的大量增加有关。近年杭州的人口流入位居中国前列，大量的人口流入随之带来购房需求的同步提升。
5个均价超过人民币2万元的特大城市中，唯一一个来自中西部地区的是武汉，目前武汉均价达到人民币2万101元。武汉是中西部地区高教实力最为雄厚的城市，近年来高新技术产业快速发展，数据显示，去年，武汉市净增高新技术企业1842家，全市高新技术企业数量达到6259家，数量在中西部地区领跑。
同时，9月11日，武汉发布“关于调整完善落户政策相关条件的实施意见”，大幅降低落户门槛，在重点二线城市中率先向“零门槛”落户靠拢。
而房价最低的三个特大城市是哈尔滨、长沙和沈阳，三城均价均低于人民币1.3万元，这之中位于中部的长沙房价为每平方米人民币1万1325元，在14个特大城市中位居倒数第二，长沙是“收入高、房价低”的典范。
在收入方面，数据显示，去年，长沙全体居民人均可支配收入人民币5万1477.6元，年增5.7%，收入水准位居中西部主要城市第一名，超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。
不过，长沙的物价、房价都保持较为稳定的水准。根据贝壳研究院发布的“2021新一线城市居住报告”显示，长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.3，这个数字在特大城市中最低，也就是说，在这些城市中长沙市民的买房压力最小。
张波指出，长沙近几年的房价也有上涨，但整体上涨幅度控制在较为合理的范围内，主要是长沙本身的调控一直处于较严态势，尤其在限购和限售层面控制严格，严堵炒房漏洞，在二线城市中长沙的投资性需求一直处于较低位置，这是房价控制的重要因素。缺乏炒作土壤后，自住性购房需求占绝对主力，结合地价的控制，长沙房地产市场房价上涨获得有效控制。
